采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查（）。

问题：

A.抵押物的合法性
B.抵押物未来价值的变化
C.抵押人对抵押物占有的合法性
D.抵押物价值与存续状况

参考答案：B

参考解析：

试题解析:采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。