高层住宅施工管理(6篇)
高层住宅施工管理篇1
关键词：高层；住宅；施工；管理
1.高层住宅施工管理内容及问题
1.1工程地质勘察。在施工准备中必须对施工场地的地形和地质情况进行勘察，这是施工的前提条件，否则无法进行安全施工。但有很大一部分施工队伍对地质勘察只是应付了事，很多关键性问题被他们忽视，比如说勘测数据不够精确，地质条件勘测没有全方位的记录等等。
1.2建筑材料。使用高质量的建筑材料将大大提高建筑物的质量和延长使用寿命，当然，一旦建筑材料被破坏或者说本身有质量问题，那必将影响建筑物的整体质量。
1.3地基加固。地基是一个建筑物的基础部分，高层住宅对地基有着非常高的要求，所以必须做好地基加固工作。
1.4建筑结构。对于不同的建筑结构有不同的使用要求，如果使用不当，往往会对建筑物造成一定的影响。比如对于已有建筑物进行改造：把承重墙去掉，以便获得更多的可用空间；对已有的建筑物直接加层；对承重结构进行钻孔，钻洞等，这些改造将直接影响着建筑物的正常使用和寿命。
1.5建设施工工序。
自然界告诉我们要按规律办事，做任何一件事必须按照正确的工序进行，高层住宅施工也应严格按照正确的施工工序进行。如果施工工序不正确就有可能导致不可挽回的质量问题，使高层住宅存在质量隐患。比如说浇筑完混凝土之后，未对其进行必要的养护工作，就对其进行拆模；在工程完成之后，没有得到监理工程师检测结果，就对其进行交付使用等现象，这些现象必将导致建筑物存在一定的安全隐患。
1.6自然条件。外在的不可预知的自然条件对建筑施工有非常大的影响。在施工准备期间，我们必须对那些不可预知的外在条件做好预防准备。特别是在露天施工的建筑，受到的影响更大，施工很容易在恶劣的天气情况下损失惨重，甚至威胁到施工人员的生命安全。
2高层住宅施工管理的措施
2.1高层住宅质量管理
2.1.1计划管理：如何全面和综合的管理施工是计划管理的主要内容，他的特点是具有系统性，整体性和完整性。对于高层住宅具有规模大，基础埋的深，层数多和间距小等特点，有必要做好计划管理工作，在合理的计划管理制度之下，才能让高层住宅项目顺利施工。
2.1.2质量管理：为了提高产品的质量，我们必须进行合理的计划，全方位的组织，统筹式协调，控制等工作，总称建筑施工质量管理，质量管理是为了保证和提高产品质量所进行的计划、组织、协调、控制等各项工作的总称。我们必须从建筑任务开始就得把参建的所有施工队伍组织起来，合理计划，全方位组织，统一协调。建筑施工存在着错综复杂的工序关系，单一的施工单位是无法保障建筑物的所有功能的正常输出。全面的质量管理工作有着明确的工程质量目标，推行国家标准和规范，使质量保证体系得以完善，全面提高施工人员的综合施工素质。
2.1.3材料管理：必须对所有的进场材料进行登记和验收。验收时必须有项目部技术员、材料员在场进行检查验收，严格检查以保证建筑材料的数量和质量。要由专业人员来选用较先进的设备仪器，比如，经纬仪，水准仪，塔吊等设备仪器。仪器必须由相应的专业人士进行操作，检查和保养，以保证工程的正常进行。当选完设备仪器之后，我们应该按不同的仪器选用配套的标准供电设备，配件以及原材料。
2.2控制强度
强度控制是指对混凝土的强度的控制。高层住宅要用到大量的混凝土，不同层的混凝土的浇筑时间间隔较长，而且受气候条件的制约较大，这就大大提高了混凝土强度离散的可能性，以至于最后出现工程质量问题。如何客服客观因素，保持混凝土的强度已成为高层住宅的重要问题，可从如下这几个方面对其强度问题进行控制：
2.2.1控制配比：在工程正式开始施工之前，按照国家标准配置所需用到的混凝土强度的混凝土，并送到专业测试机构进行级配试验，得到法定机构的认证之后才能在施工中应用。我们应该管理好在法定机构认证的级配与施工现场的级配相一致，因此当我们选定级配之后就必须在施工现场严格执行，建立完善的检审制度。
2.2.2控制养护：高层住宅采用集体泵送的商品混凝土，泵送混凝土能有效的减少施工周期，在一定程度上改善混凝土的施工性能。但由于养护时间的不足等原因导致混凝土强度的不足。所以我们必须控制好高层住宅的养护时间，严格执行国家标准。
2.3高层住宅裂缝的控制管理
混凝土凝固之后必然会产生裂缝，裂缝的类型主要有愈合，稳定和运动这几类。对于强度标准较高，使用量较大的高层住宅来说，裂缝会随着混凝土的存在而存在，这是一个不可避免的事实，但我们可以将其控制到最小，对于高层施工裂缝的控制主要有如下几点：
2.3.1“放”的措施对于框架结构的砌筑填充墙应在其与梁之间留一定的空隙，一周之后对砌筑完的墙体补砌使其挤紧；对不同缝不同块应该分开施工；充分分层振捣柱、梁、墙，楼板板等变截面部位。
2.3.2“抗”的措施（1）尽可能少用早强的水泥，充分利用掺合料和外加剂，减少水泥用量。（2）选择最合理的砂石级配，以减少水泥的用量，使泌水、收缩和水化热等尽可能减少。（3）施工工艺方面，应该合理振捣，多次抹面，使混凝土中的水分和气泡尽可能排除。（4）楼板里的接线盒，分线盒应该放在上、下层钢筋网中间。
2.4全力解决施工过程中的环境公害问题
为了适应人们对城市及小区环境卫生的要求，必须将高层住宅施工场地对周围环境的影响降到最低。首先，高层住宅施工应采用先进的高层住宅施工技术和生产设备，有效控制施工过程中所造成的有毒气体、粉尘以及噪声污染，缩短施工作业时间，选择白天施工作业，尽量减小对周围居民日常生活造成的不利影响。其次，在施工中也要选用优质的工程材料，原材料的好坏直接决定了施工作业对周围环境的影响程度，优质的工程材料可以将施工过程对周围环境的影响控制到最低，避免安全隐患在施工过程中的出现。最后，对高层住宅施工中的每个环节都必须按照相应的施工规范采取严格的管理措施，防止出现环境破坏问题，同时还必须采取严格的施工现场管理制度，对施工垃圾的数量和位置进行管理，对施工现场的生活垃圾也要进行必要的控制，以确保施工场所的整洁干净。
3.高层住宅施工安全管理
3.1加强施工人员的安全意识组织以安全管理为主题的施工培训，加强施工人员的安全意识，认识到安全生产的责与权，使全体施工人员意识到安全施工必须从我做起，从而规范安全施工。
3.2整个施工过程的安全管理施工前，对地形，地势等环境状况进行考察以减少安全隐患，并根据考察结果建立完善的安全管理制度，设立安全警示语。施工过程中，基础设施的建立必须要遵循设计原则，全面掌握设计和安全技术措施的要求。使各项安全防护和基础设施按设计走。
4.结语
在高层住宅施工管理中，由于高层住宅具有层数多、结构复杂、体型庞大等特点，这些特点加大了高层住宅施工管理的难度，优化高层住宅施工管理势在必行。施工单位对高层住宅的科学管理，可以帮助施工单位减少没有必要的开支，给自己带来更多的经济效益和管理效益，加强施工单位的竞争实力。
参考文献：
高层住宅施工管理篇2
关键词：高层民用住宅；施工；质量；管理；策略
中图分类号：TU97文献标识码：A
随着社会经济的快速发展，城市化进程的加快，在城市建设中，高层住宅的建筑也日益增多，随着高层民用住宅的普及，人们对于住宅工程质量的要求也越越高。工程项目的质量和人们的切身利益有关，不仅关系着其生命财产安全，同时还关系着社会经济的发展。如果在施工过程中，未对施工阶段质量进行有效地监督和管理，不仅会影响到工程项目的正常运行与使用，同时还会影响人们的日常生活与工作，甚者还会引发重大的安全事故隐患，威胁到国家或者人民群众的生命财产安全，造成恶劣的社会影响。
一、高层民用住宅建筑工程出现质量问题的原因
尽管近年来，我国建筑行业已经趋向于规范化管理，同时各项管理政策也在深化与落实，其工程质量也呈稳步上升的趋势，但是在实际工程建设过程中，仍旧存在着严重的质量问题，甚至一些质量问题还威胁到建筑工程的结构以及其使用功能，比如水泥墙面、地面空鼓或者开裂，建筑外墙屋面的渗漏等，存在这些问题的原因主要为以下几点：
第一，在施工过程中，建设单位在没有获得相应的施工许可证就私自进行开工，随意地进行工程的发包，未公开招标工作和进行工程质量的监督等。第二，采取不正当的竞争手段，采取行贿或者垫资的方式来压低其报价，非法转包或者承包工程。第三，施工队伍整体的素质较低，使施工质量得不到保障。第四，未按照工程项目的正常施工程序来须组织施工验收，在验收中提供一些虚假的质量保证资料，同时对于施工中所出现的质量问题，没有按照相应的设计要求来进行处理，将质量缺陷掩盖。第五，在施工过程中，采用不达标的施工材料，没有做好材料复检工作，同时其质量管理体系过于形式化或者表面化，照抄一些施工组织设计或者施工方案，未结合工程的实际情况采取相应的施工方案，不具备一定的针对性。此外其工程技术的交底工作过于形式化，缺乏对关键部位以及关键工序的管理和控制。
二、高层民用住宅建筑施工阶段质量管理策略
（一）施工阶段质量管理目标的明确
在施工过程中，实施质量管理时，首先应该明确其质量管理目标，其目标主要包括以下内容：供货单位质量管理目标、设计单位质量管理目标、监理单位质量管理目标、建设单位质量管理目标以及施工单位质量管理目标等。注意在明确各单位质量管理目标时，因从工程建设总管理目标出发。
（二）施工阶段质量管理的依据以及其程序
在施工阶段，其质量管理依据主要如下：工程项目建设合同、设计文件和设计修改文件、技术要求等。在进行质量管理的过程中，必须要按照这些规定和标准来进行管理，同时还应按照施工质量管理程序来进行管理，施工阶段质量管理程序如下图所示：
（三）施工现场质量管理和检查
1.在正式开工之前，应对其施工所需的各种材料、机械设备进行仔细地检查，可采取三检的方式来实施复检，检查其是否满足开工的条件，且在开工以后可否保持连续性的正常施工等。
2.工序的交接检查。根据三检制度实施自检、专检以及互检等，在没有通过监理工程师的检查和认可，不可实施下一道工序的施工。同时在工程施工现场，施工单位应加强自我管理的力度，控制好施工质量，从而确保其施工质量满足工程建设要求。
3.隐蔽工程的验收与检查，其主要包括地下室防水、地基基础、管线的预埋以及钢筋的安装等隐蔽工程，将三检制度落到实处。同时施工单位还应该增强隐蔽工程的自检和自查工作，在监理工程师验收合格后，共同进行隐蔽工程验收记录的签署，对于验收不合格的工程，应提出相应的整改意见，待整改以后再重新进行验收，确保其验收合格以后，才可实施下一道工序的施工。
4.现场质量检查的方式主要有以下三种：第一，目测法，其检查的手段为看、照、摸以及敲。所谓看就是按照质量标准实施外观检查；摸是利用手感来鉴别质量；照是指利用人工光源和反射光照射来进行光线较暗等部位的检查；敲是指利用相应的敲击工具来实施检查。第二，实测法，即在检查过程中，将工程质量标准要求和检查实测数据进行对比，以此来判断其质量是否满足工程建设要求。第三，实验法，即对某一施工段采取相应的实验手段来判断其质量，其主要包括连个方面的内容：即理化实验与无损检测。
（四）质量意识的强化和质量管理水平的全面提高
加强施工阶段质量管理和控制重要性的宣传，使施工人员和管理人员树立一种正确的质量意识。由于高层住宅建筑所涉及到内容非常的广泛，是一个多因素、多部分以及多层次组合的整体。对此，在施工阶段质量管理过程中，还应加强施工人员专业施工技能的培训，从而提高其施工水平，确保其施工质量满足要求。
目前我国建筑工程项目的施工监理信息管理方式和水平还较为落后，为了解决这一问题，笔者建议可从以下几点入手：第一，构建健全的工程质量领导负责制度，增强领导在施工阶段质量管理中的作用。第二。构建一个施工阶段质量管理监督的横向平台，采取互相监督的方式，一旦发现有违法违规现象，必须要依法进行处理，真正做到违法必究和执法必严。通过这种信息接受平台的建立，进行信息模块的互换，构建质量监督管理数据库，以此更好地实施质量管理工作，使建筑工程项目的质量能够得到保障。
结束语
综上所述，在高层民用住宅建筑工程施工过程中，做好其施工各阶段质量管理工作，不仅可使各道工序施工质量得到保障，同时还可为工程的整体质量打下坚实的基础，实现最大化的经济效益以及社会效益。
参考文献：
[1]赵福翔.浅谈高层民用住宅建筑施工阶段的质量管理[J].黑龙江科技信息,2012,(27):290-290.
[2]孙巍,孙卫星.浅析高层住宅楼建筑施工中渗漏原因及解决措施[J].城市建设,2012,(16).
[3]孔鲁晋.高层住宅建筑工程项目质量控制研究[D].中北大学,2011.
高层住宅施工管理篇3
关键词：高层住宅；施工质量；管理
中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：
高层住宅建筑施工的特征
高层住宅，顾名思义，既是高层建筑，也是住宅建筑，因此，高层住宅也将这两种建筑的特征集于一身。所以，在高层住宅的工程施工过程中，我们需要关注并且保证的有两点：第一，结构安全；第二，使用功能完好。高层住宅具有以下几个特征：①施工工期比较短，而且更改起来不方便；②阳台和剪力墙相较于一般住宅而言较多，对建筑的垂直度要求较高；③由于住户较多，涉及到的个人利益较多，因此对建筑的质量问题反应较强烈，投诉也比较多；④防水任务比较艰巨；⑤由于吊顶不多，因此对于房间的顶棚平整度、楼房的方正性要求也比较高；⑥对于墙体的隔音效果、防串音的水平提出了更高的要求。
关于组织施工的几点问题
制定合理的计划
一般而言，高层住宅的建筑工程施工工期比较短，而房地产商和住户已经签订了交房的日期，住户也已付清房款，延期交房，就会被要求赔款。这就对我们提出了更高的要求：第一，平时要留心一些由于业主原因而导致的工期拖延的证据，收集并且整理、汇总成资料；第二，要确保我们自己的本职工作不出问题，有条不紊，经过严谨合理的计划之后，一环扣着一环，从而保证能够优质、高效地在工期内完成施工，这样一方面能保证我方利益，另一方面又能赢得业主的好评，一举两得。
然而，要想达到这种双赢的局面，必须经过严谨的计划。有些业内人士也许会认为，所谓的施工组织设计、周施工计划、月施工计划都是随便写出来，应付业主的，因此在制定这些计划的时候不严谨、不科学、不合理，太过随意。事实上，制定一份比较严谨的计划，是一个很复杂的过程，应该全员参与其中，从劳动力情况，模板配置情况，机械配备情况以及工序穿插于施工段的划分等方面进行计划。一个合理、严谨的施工计划，是我们项目成功的一半。因此，计划必须成为我们工程管理的核心内容，除此之外，通过计划的制定，可以让我们对工程的每一个环节都有比较详尽的了解，使每一道工序都有的放矢，有章可循。
高层住宅建筑结构施工的特点
剪力墙、阳台较多
在前文也已提及，高层住宅建筑的剪力墙和阳台比较多，因此，如何控制整体结构的垂直度成为了工程质量和技术管理的重点。剪力墙并不是一般的砌筑结构，一旦筑成，就没有办法进行改动。倘若剪力墙出现一些偏差，就会直接导致房间的尺寸有问题，也就引发了后续一系列索赔事务。所以，剪力墙的施工，一定是在经过经纬仪和前后镜的严格测量以及对房间的尺寸进行反复审核后才可以进行的；对于阳台的施工，可以采取后浇法。具体而言，在主体进行施工的时候，可以在阳台的平栏板上预留栏板钢筋，施工达到十层以上，再对阳台栏板进行后续浇筑，比如五层一浇，七层一浇的模式，这样既保证了主体施工的速度，又能较好控制阳台栏板的垂直度问题。
楼板水平度要求高
高层住宅建筑的安装工程量比较少，一般来说，公共区域以外的地方，顶棚不会采用吊顶，而是采用一般抹灰或者直接刷涂料。这对楼板提出了必须保证水平的要求，不然对住户的装修会有很大的影响。所以，在对楼板进行施工的时候，必须在楼层模板完成支模之后，对于模板支撑系统的刚度和整体稳定性、扣件以及U型卡是否紧固进行严格检查，还要用水准仪对楼板的中心、四角进行测试，把这些作为技术复核的主要内容。
外墙裂缝墙壁渗水
一般来说，高层住宅建筑工程都是开发项目，因此，为了控制成本，业主对外墙的装饰一般都不采用类似铝板、玻璃幕墙以及干挂花岗岩等材料，而是用喷涂或者饰面砖的方法。这对外墙的要求就更高了：不能有裂缝，不能渗水。关于这个，我们是栽过大跟头的，虽然大多是由于设计原因，但是其带来的巨大损失也足以引起我们的警觉。抹灰过程中，要注意严格控制操作人员的抹灰层数，并且对他们的抹灰速度进行监督。
墙壁串音问题
在高层住宅建筑施工过程中，往往会出于防水需要，将很多关注点放在外墙的对拉螺栓孔，而忽略了内墙的对拉螺栓孔，这就导致了房间时间、住户之间的串音很严重，对于住户的居住环境有很大的影响。关于这点，我们要不断加强重视，可以安排相关人员专门封堵对螺栓孔，也可以采用双面封堵的办法，之后再用小锤空鼓进行检查。
高层住宅建筑的装饰工程
关于高层住宅建筑的装饰工程，下面重点探讨一下抹灰工程。在高层住宅建筑工程中，我们必须对抹灰的安全性、平整性进行控制。安全性，就是说要具有较好的黏结性，强度要足够强，不能空鼓，更不能往下掉；平整性，更为准确的讲法就是对抹灰的尺寸进行严格的控制，房间尺寸要求统一，屋子要方正，墙面平整，不能有大小头。与此同时，门、窗的尺寸也要统一，上下要求一条线，否则对用户的装修和使用都是不利的。
高层住宅建筑的使用功能
一般而言，住宅是用户花费几十万甚至几百万购置的大型耐用商品。虽说用户大多并非房地产业的业内人士，对住宅的结构和质量不会很了解，但对住宅的使用质量却是很重视的。比较突出的就是墙面渗水问题，其中包括屋面、卫生间、阳台、地下储藏室、外墙，个别还会对厨房提出要求。因此，我们在施工过程中对渗水问题的测试要到位，至少要分两次进行：第一次是完成防水层施工的时候；第二次是完成保护层施工的时候。与此同时，我们还要确保蓄水的深度，蓄水时间以48小时以上为佳。除此之外，平层的坡度问题也要引起我们的重视，要求不能有积水，流水要顺畅，这也是防水的必要条件之一。在使用功能中，还要注意上下管道的通水、通气试验，验收前要请业主、建立以及物业公司三方签字，这部分内容的检测也要进行多次，仅仅一次是绝对不够的。
客户探访程序
现在的住户对房屋质量的关注度越来越高，要求也越来越高，因此，在工程施工期间，已经购房的住户经常会到建筑工地看自己的房子。关于这点，我们一方面要严格执行客户探访的程序，处于建筑安全和住户安全的双方面考虑，不能让客户随意上楼查看，就算有人陪同，也要进行一定的限制；另一方面，这也对我们的施工质量提出了更高的要求，不仅只是在最后交房时给住户一个结果，还让他们看到我们的施工过程，有时候我们一个小小的疏忽可能会导致住户不满，倘若住户再四处宣扬，那对我们的形象是极为不利的。
及时处理投诉
高层住宅的住户一般来说个体用户居多，因此对于建筑质量的问题反映也会比较强烈一些，关于这点，我们要采用变被动为主动的措施，工程竣工后，我们可以主动地向每一位住户送上质量维修保证书，将我们公司的地址、联系人、负责人的联系方式以及承诺维修的期限和内容等一并附上，让住户更加信任我们，也不会在找不到负责人的情况下“病急乱投医”，向政府或者媒体举报，从这个角度来说，维护了我们公司的形象。
不过，这也给我们的服务提出了更高的要求，我们要严格遵守公司的规章制度，在接到投诉的最短时间内进行处理，提升业主对我们的满意程度。
上述所有只是在高层住宅施工技术和管理方面的一些经验，对于利润管理方面没有多加叙述。众所周知，由于高层住宅大部分是由房地产公司进行开发和建设的，其装修量和安装量也较少，因此利润也并不多，也正因为这样，我们目前要将更多精力和关注点放在组织施工和增加管理效益之上。
参考文献：
[1]钟雨,苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].黑龙江科技信息.2010(14)
[2]李金,周万来.高层住宅施工中质量问题的处理[J].黑龙江科技信息.2007(17)
高层住宅施工管理篇4
【关键词】施工技术；施工质量
中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：
一、工民建工程施工管理现状分析
施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使得在施工管理过程中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。
二、如何做好工民建建筑的管理
1、做好施工预案的重要性要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括:关键部位的施工方法,工序的安排,不同工种的插入时间,对易出现的质量问题提出预控措施,制定出成品保护措施等。工程管理中,要抓住关键问题,使管理处于“受控”状况,才可能达到工期缩短,质量提高,经济效益增长的效果。
2、严格控制工民建工程的变更工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10%，有时甚至更多.在施工过程中，各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等，就会出现工程变更和设计变更，而这些变更必须会带来工程造价的增加.也就可能出现工程造价难于控制好的局面.目前，导致绝大多数工民建工程造价突破控制的主要原因就在于此。
3、做好工民建施工工程监理工作工程监理一个很重要的任务就是投资控制.即工程造价控制.其次，执行工程监理的监理工程师都是工程技术专家.他们的经验、阅历比较丰富.在设计及施工监理过程中能提出许多积极的降低工程造价的建议、尤其在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者，在施工过程中。甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方，在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。
三、施工管理与砼强度离散性控制
许多从事现场施工多年的施工员都常常忽略了这样一个现象，为使两批强度一样的砼试件所代表的砼强度的保证率一样，强度分布较分散的一批必须提高砼平均强度，也就相应地增加了水泥用量，造成不必要的经济损失，而通过加强管理来控制砼强度离散性可解决这一问题。
离散性是表示砼强度的分散情况，它通常用两种指标表示，一种是绝对指标(标准差)，另一种是变异系数.标准差越大，砼强度分布越分散，则说明管理水平和技术水平越低，那么控制砼强度离散性应从哪些方面着手呢？大家都知道，砼强度离散性的波动大小反映在砼强度的波动上，所以控制离散性须从影响砼强度波动的原因下手。
1、材料质量对砼组成材料质量的控制特别要注意水泥品种和标号的选择、水泥强度的波动和施工前强度的复试、骨料品种的选择，颗粒级配、含水量和含泥量的波动、外加剂品种的选择及性能的变化。
2、控制试验误差试验误差是在试验过程中产生的强度波动.例如试模尺寸偏差、成型操作不规范、振捣不实、拆模碰破边角及养护不标准等，都可能引起试验误差，由于试验数据是检验和控制砼质量的依据，因此，也控制试验误差。
3、提高管理水平、控制施工质量严格控制砼的配合比，下料要准确，计量要准确，一定要控制配合比计量的精度，特别是用水量的控制，不可随意增加或减少，搅拌要均匀，运输中防止离析，必要时要进行二次搅拌，振捣要密实，洒水养护要及时充分，注意拆模的时间，防止结构变形和产生裂缝。
施工是造成砼强度波动的最主要因素，它包括了施工的全过程，即从开始至施工完毕，由于施工情况变动复杂，情况各异。因此，这种施工情况变化大而又不固定的影响因素，是造成砼强度离散性大的主要原因，是以控制施工情况变化来控制砼离散性的关键，施工中的质量控制应坚持在施工的全过程之中，可通过相应的管理制度和技术措施来解决，是属于施工条件的差异而造成砼强度波动的主要因素，也是体现施工管理水平高低的主要方面。
四、工民建施工质量控制的注意事项
1、推行工民建施工目标责任管理工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。
2、健全工民建施工监督监管机制监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。
3、全面推广工民建施工高新技术高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。
五、结语
建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。
参考文献
高层住宅施工管理篇5
关键词：工民建；施工管理；问题；措施
中图分类号：TU71文献标识码：A
一、目前我国工民建施工现场管理中存在的问题
1、工民建现场施工过程具有复杂性，管理难度相对较大
工民建工程的施工过程的一个显著特点就是工程参与人员众多，涉及到设备和器材比较多，所以在一定程度上增加了管理难度，也就导致了现场施工管理的困难性。从人员管理上看，目前我国的工民建工程的中的主要工作人员是农民工。没有受过系统培训，专业性较差，纪律和组织方面也比较难管理。另外，工民建的施工现场管理过程中，很多的大型设备和技术需要由专业的人员进行专门化的管理。但是实际操作中，一些施工单位做不到，也就导致了工民建施工现场管理的复杂性和困难性。
2、工民建施工管理资料的不完善
所谓管理资料的不完善，即指在工民建施工过程中，有关部门没有对现行的施工基本情况做好档案管理和资料管理，包括相关的文字记录及一些数据和信息整理。这些档案和资料的管理可以为工民建的现场施工提供有效的参考依据，也可以为工民建的现场施工进行一个完整的记录。但目前很多的施工管理部门并没有充分的重视这一管理内容，在现场施工的过程中，还存在着缺乏系统文字记录以及对现有的材料和数据整理不齐全等现象，严重制约着工民建工程的施工管理水平。
3、目前全国工民建施工单位的现场管理人员思想水平不高
施工管理的过程中，主要的施工现场管理负责人没有对现行的施工进度和施工管理进行充分的把关。导致这种现象的最主要的原因，就是缺乏正确的工程管理的意识，没有充分重视现场施工管理重要性。因此，有关部门应加强对工民建工程的管理人员的专业素质的培训，以实现更加科学合理的现场施工管理。
4、施工管理安全性意识薄弱
安全是施工企业最为重要的,在现场施工管理中,安全是做好建筑施工管理的关键因素,只有保证了员工的安全,才能够保证施工顺利的进行,工程保质保量的完成。但是一些企业在管理过程没有强调安全问题,导致施工人员的施工人员没能很好的认识到这一点。如果你在工地,经常会看到很多工人并没有戴安全帽,安全意识不够,安全措施不强。企业这种仅仅是重视经济效益的做法,对安全不够重视,存在着安全隐患,很容易导致施工管理中出现各种安全问题,这样不仅会使施工难以顺利的开展,还会使施工人员自身的生命安全难以得到保障。
二、工民建施工管理的应对措施
1、加强对施工材料的管理
施工材料对于建筑工程质量的影响是十分巨大的,施工材料的好坏直接关系到建筑是否牢固与安全。所以在施工中要注意对于施工材料的选择,施工企业也必须增强管理制度的规范化、正规化,从而使建筑施工材料的管理更加完善和系统。建筑工程材料的管理在整个工程管理中都有着不可或缺的作用,因此在管理过程中可以采取职责分明的形式,加强对资料的管理,使每个人对于施工材料的管理都有一份责任感。由于整个施工过程比较复杂,对于施工材料的需要也有不同,因此更需要我们认真对待,每一个环节都保证不能出错,这样才能使施工过程顺利的进行。
2、增强施工人员的综合素质
工民建施工管理人员的素质参差不齐,很难达到统一管理,同时这对于施工的质量也有很大的影响。我国目前仍然处于施工管理较底层的阶段，施工人员参差不齐的素质是我国施工管理的一个重大障碍。根据这一情况,我们要对施工人员开展的能力培训,增强他们自身的素质,此外也可以采取一帮一的活动,有经验的素质高的员工知道素质较低的员工。同时也要有一定的奖惩制度,比如说能力强的可以持证上岗,有较高的收入,这样可以促使其他员工更好的学习。对于工民建工程企业来讲,人是决定成败最为重要的要素,只有培养一支富有创造力且有着一定的纪律性的队伍才可以更好的完成每一项工程。所以,工民建工程企业要是想更好的发展,想在国际上占有一定的地位,加强对他们员工的素质培养是他们的必不可少的工作之一。
3、加强施工现场管理
在施工管理过程中,施工现场的安全管理是相当重要的,是好质量的重要保障。因此,我们必须采取有效地措施加强施工管理,这样才能创造优良的工程。工序质量控制不仅是过程质量控制的基本点,更是是现场质量控制的决定性内容!同时,我们也要保证在施工过程中有着高效有序的质量检查,这也是保证产品质量的一个重要因素。这就需要各个程序的人员都高度认真,互相配合,一定要使产品的质量达到国家标准,同时,我们也要开展一些宣传活动,让大家认识到保证质量安全是一件很重要的事情,只有保证了质量,才能放心使用,才能向顾客提供满意的服务。
4、增强施工人员的安全意识
在施工过程中,保证施工人员的人身安全是保证整个施工过程顺利进行的前提,因此人员管理也就是加强安全管理最为重要的核心因素。在施工中可以发现,建筑企业必须要对施工中的现场管理十分重视,这样才能实现工程施工中的零事故。因此我们在工民建的施工过程中,要打起精神来,注意影响安全的因素,例如火灾、房屋坍塌等一系列问题,并且防患于未然,提前做好准备,将发生这些事故的几率降到最低,保证人身安全。除此之外,施工企业应当加强对于人员安全知识的培训,让他们认识到问题的严重性,并且教他们该如何保护自己,做到进工地必须要戴安全帽,人人树立安全意识,这样才能保证施工人员的安全,使施工顺利进行。
三、高层建筑施工质量管理研究的控制方法
1、事前控制
这也是起到了未雨绸缪的作用，在高层建筑施工的准备阶段就进行质量控制，周密的质量计划是必不可少的，一方面要明确质量控制所要达到的目标，另一方面也要按照计划对事前的准备工作进行控制。主要包括对工程设计的质量，勘察，主体质量行为，工程的材料选择，施工设备、机械，施工方法、工艺、方案，施工条件和环境等等，这是一个非常复杂的前期准备工作，需要施工、监理、建设以及设计单位的密切配合，这样才能够共同为最后的高层建筑主体负责。
2、事中控制
对施工过程中的一切质量活动进行约束，建立健全相应的操作规范，在规范的管理约束下，来实现预定的质量目标。对质量活动的结果和过程，也需要企业内部人员的检查以及外部的工程监理，甚至是政府有关部门的监督，就事中这个阶段来讲，最主要的还是企业建立和实施完备的质量体系，增强企业的质量意识，发挥作为操作者的自我控制，自我约束的能力，并且把坚持质量标准作为最终目标，这样才能够真正的实现高层建筑施工的质量管理，事中的质量管理一般包括三方面。首先是工程顺序的质量控制，每一道供需都是互相制约和相互关联的，在现场施工的过程中，务必要严格控制每一道工序的施工顺序，并且在每道工序完成后要对其进行检测，直至符合质量标准。其次就是工程质量的预测以及设置质量控制点，对施工过程中的薄弱环节和重要环节做出相应的预防措施，这样质量控制的工作重点和目标就会更加明确。最后就是施工过程中的质量检测。高层建筑施工的工作人员通过仪器测量法、目测法或者是实验检测法等等来进行事后的质量检测，对不符合安全规范的违章操作及时纠正，在前一道工序验收合格后，才可以进入下一道工序，对成品进行质量检测之后，要妥善保护，避免造成建筑楼体损失，影响高层建筑工程质量。
3、事后控制
这并不是最重要的环节，却是不能缺少的一部分，对整个工程所完成的具备一定的使用价值和独立功能性的建筑体进行质量控制和检测，一般就是工程最后的收尾工作，需要负责人工程质量验收，提交竣工图、技术性文件以及质量检测报告，整理工程检查数据，整理工程项目的技术档案等等。
结束语
在当前社会发展对建筑工程的需求量越来越大的今天，如何提高工民建施工管理水平，是每个施工企业都应该重视和思考的问题，这对于其在激烈的市场竞争中获得更好的发展有着直接的影响。高层住宅建筑是未来住宅建筑的主流发展趋势，我们必须要根据高层住宅的特点，结合居民的居住需要，科学设计，合理施工，做好施工管理工作，保证高层住宅工程的品质。
参考文献
[1]曹春鹏.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技与企业,2012.
[2]陈加庆,邓朝晖.谈如何加强工民建工程施工管理[J].新西部(下半月),2010.
高层住宅施工管理篇6
关键词：高层住宅；框剪结构；施工管理
1前言
由于市场的需要，高层建筑越来越多，而且也越来越高，这对于高层建筑的施工质量和速度都有着严格的要求。而框剪结构是帮助高层建筑快速而安全建立的首选。在框剪结构中最为主要的就是剪力墙的施工，它主要组成部分是模版、钢筋、水泥。相应的强化各个阶段的施工，就可以有效的提高剪力墙的承重能力。下面将通过框剪结构施工的特点、施工质量管理措施、施工现场管理措施这三个方面进行分析和讨论，为剪力墙未来施工中遇到的问题，提供一些帮助。
2框剪结构施工的特点
对于框剪刀的特点主要是各方面的系数研究，下面重点从框架剪力墙结构施工的受力、框架剪力墙结构施工的刚度、架剪力墙结构施工的抗震这三个方面研究。2.1框架剪力墙结构施工的受力。框架剪力墙结构是对于地面保持九十度的独立悬臂梁，是平滑的扭曲线，它的形状特点是上大下小。而框架剪力墙结构还有一种悬臂，是空腹型的悬臂，它保持着特殊的形状形成了剪切的形式。它对于上面的那款形态上正好相反是上小下大的样子。2.2框架剪力墙结构施工的刚度。通过计算框架剪力墙的基础的弯距与全部工程中的弯距之间的比例，可以了解到框架剪里墙的承受能力。这个比例上要注意两点，剪力墙到达23%、承受了总弯距的20%时。需要采取不同的措施，前一种是受力和纯框架结构已经保持持平了。后一种需要对其采取抗震的处理。对于不同的比例需要不同的对待。2.3框架剪力墙结构施工的抗震。通过计算剪力墙的刚度对比框架刚度的比例，就可以计算出墙体结构系统的稳定系数。然后通过科学的研究做出相应的调整，采取不同的抗震手段。
3施工质量管理措施
3.1质量管理控制措施一个工程的建立首先需要建立起完整的管理体系，明确施工的各个层级，由项目经理对整个工程负责，技术负责人对于施工中出现的技术难题负责，总工长对所有工地员工负责，质检员对于建筑施工的质量负责，施工班组组长对于自己班组的员工负责。在这里质量管理是最为重要的他可以对于整个工程进行否决。这些部门都是由人组成的，所以要秉承以人为本的管理理念，管理好人员才是整个工程质量管理的重点。在前期做施工设计计划的时候就要考虑到施工中的各种外来影响。保证工期和质量的平衡。在施工过程中应为突发事情造成的工期延误，不能为了赶制工期对质量放松，必须严格控制工程的质量。在施工过程中需要整个施工过程中的进场原料进行严控，保证所有进入工程的原料都是符合标准的。在原料使用和保存的时候，按照原料的需求提供适合原料的储存地点，避免因为后期保存环境不符合，都照成原料的变质和损坏。在工人施工的时候，需要严格按照相应的技术要求施工，对于施工员工建立好培训工作，保证没有员工都可以按照规定的技术水平进行施工。在施工过程中的每一个步骤都进行严格的监控，保证所有步骤都严格按照技术要求执行。
3.2质量技术控制措施第一点、在框剪结构施工中，对于钢材的选用是有为重要的，所以在施工初期就对原材料中的钢材进行严格的要求和检测，保证选用钢材的品类、密度、大小、型号、形状等各项要求都符合施工设计图纸上的要求，并在组装的时候严格按照技术要求完成，在水泥灌入的时候需要拍专人专门看管，避免出现下灰和振盗对它的破坏，而且在发现问题的时候可以及时调整。第二点、在框剪结构施工中，模版工程也是十分重要的，模版前提的构建和后期的分拆都需要注意。由于墙体的需要多结构板，保证它的强度。在模版后期拆卸后，需要仔细的对其进行保护性隔离剂的涂刷，保持表面的整齐平面。第三点、在框剪结构施工中，需要使用大量的水泥。所以对于水泥灌注施工过程需要认真执行标准。在浇筑前需要对施工管理方进行申请，在使用模版的时候需要专注模版的光滑和干净。并且选择符合使用水泥的隔离剂，在刷隔离剂的时候要确保所以的角落都仔细的涂抹。在灌注水泥的时候需要注意流速均匀，不能出现突然下落和落空的时候，使用专门的振捣尺使用分层灌注法，灌注的高度不能超过振动棒的高度的1.3倍。在抽离振动棒的时候缓慢进行，避免出现孔洞。
4施工现场管理措施
4.1安全防护措施安全是每个工程都需要关注的问题，特别是现在的高层建筑。高层建筑大部分工作都是在高空作业，这对施工的技术能力和安全水平是新的考验。为此在施工现场需要设立专门的安全员，制度规范相关的安全管理办法。加强对于施工人员的安全教育和培训，安全员在施工员进场工作的时候仔细检查施工人员的安全措施是否齐全。对于使用大型机械的员工，时常开课对所使用机械的原理和使用守则进行培训，保证施工人员的安全使用。4.2临时用电管理措施现在的建筑施工过程中使用大量的电气帮助使用，而对于用电的破坏性和危险系数都是有目共睹的。所以为了用电的安全，需要专门开设针对用电安全的宣传教育。并且在使用电器设备的时候，需要对于使用的电气机械进行严格的检测，确保电器设备没有故障的使用。还需要注意天气和周边环境，在水多的施工现场或者下雨的天气，严禁使用电气设备，在电器不使用的时候需要安放在室内，避免受到气候的侵害。每天在施工结束的时候关闭工程的电闸，防止没有工人的时候出现事故。
5结束语
高层建筑是建筑业的未来，如何高效并且质量游戏的完成建筑工程是所有建筑施工单位的目的。所以研究应用框剪结构施工技术，可以帮助我们更好的完成工程。并且在上面的研究分析中不难发现框剪结构对于高层建筑行业的优势。所以需要我们不断进行实践和研究，为我国高层建筑使用做贡献。
参考文献：
[1]李松.中高层住宅中的框架—剪力墙结构优化设计研究[D].武汉理工大学,2006.
[2]丁嘉俊.高层框剪结构住宅施工质量问题分析[J].住宅与房地产,2016(36):232+242.
