建筑工程造价与管理(6篇)

建筑工程造价与管理篇1

【关键词】建筑工程；工程造价；作用；问题；对策

对于我国当前建筑工程造价管理工作而言，它不仅有效控制建筑工程事业单位成本，还为我国经济资金的节约做出贡献。因此，如何科学提高建筑工程造价管理工作效率与工作质量，不仅成为建筑事业自身经济发展首要解决的问题，还成为制约我国政府经济发展的重要因素。

1建筑工程造价管理工作的作用与意义探析

众所周知：面对如此快速发展的建筑工程造价管理工作，其在建筑工程造价方面的重要作用，不仅能够合理的为企业会计工作、企业整体管理工作、运行工作以及市场金融风险的规避工作提供有效帮助，还能不断优化我国建筑施工企业的资源配置工作，主要表现在以下几个方面的内容：

1.1我们可以通过不断完善建筑企业自身的工程造价管理工作，来不断加强对建筑行业资源、资产、人力、物力以及财力的优化与控制，从而真正的实现“人尽其能，物尽其力”，借以实现为企业节省经济的作用。

1.2工程造价管理工作的有效实施与控制能够最大程度的控制建筑施工企业的施工规模与成本。通过实行全过程造价管理，合理控制投资造价、合同造价、施工造价、竣工结算造价等各个环节，充分应用人力、财力、物力等各项资源，有效优化施工规模与施工成本，从而使得建筑工程企业能够最大程度的减少整个工程的重复性建设工作，从而做到为企业节约经济的目的。

1.3建筑工程造价管理工作可以适当的为建筑工程企业节省工期。一个良好的工程造价管理机构的构建可以对建筑企业的工程项目整个过程进行适当合理的控制与调节，减少建筑企业工程项目在施工过程中的重复施工以及其它方面的多余性施工措施手段，从而为企业做到彻底节省建筑施工工期的目的，让建筑施工单位具备更高的市场竞争力。

1.4合理有效的建筑工程造价管理工作可以最大限度的为企业节省经济与适当的减少后期的维护与养护工作，为企业的市场树立正面形象提供基础保障。

2建筑工程造价管理存在的问题探析

事实上，虽说现今我国的建筑工程造价管理工作随着社会经济的发展而不断上升，也取得了不斐的成绩与空前的发展，但其仍存在众多的问题，是亟待专业人士来解决的。

2.1建筑工程造价管理计划工作的多边性。由于现今建筑工程造价的影响因素众多，使得其具备了市场的多边性。再加上现今建筑工程造价管理工作的固定模式，使得其只在每年的年初进行系统性的管理、控制与安排，这在一定的程度上造成建筑工程造价管理工作具有过强的计划性，这些不具备变通性的计划，使得建筑工程在施工阶段一旦发生临时性的变更，建筑工程造价管理工作也不能对其进行适当合理性的调整与改变，不仅仅使得建筑工程产品的安全性与质量性下降，还会使得建筑企业失去市场竞争力。

2.2建筑工程造价招投标管理工作的不规范性。由于现今大多数的建筑工程企业的下放工作都是采取招投标的方式进行建筑的招标工作，而工程价格包括合同价款、追加合同价款和其他款项。合同价款是指按合同条款约定完成全部工程内容的价款。而对于现今建筑工程造价来说，招投标环节的市场管理工作仍然缺乏规范性，使得现今建筑工程的招投标市场的招标文件不详、标底不准确，甚至无标底招标的问题时有发生，给整个建筑工程造价带来严重损失。

2.3建筑工程造价管理工作的管理制度与体系仍不够完善。由于现今的法律体系并没有出台一个相对比较完善的建筑工程造价管理条款，使得建筑工程造价管理工作存在着传统的习惯，存在众多的漏洞与不足，使得整个建筑工程造价工作出现严重的超支现象发生，导致建筑工程的经济蒙受损失。

2.4建筑工程造价管理人员的综合素质水平参差不齐。从事建筑工程行业的工作人员由一支庞大的队伍组成，而这支庞大的队伍人员则是来自不同阶层、不同学历，这就造成了现今建筑工程造价管理人员的综合素质水平参差不齐，使得我国建筑工程造价管理工作的管理方式与管理手段处于落后的情况，使得建筑工程造价管理工作不能够顺利的开展，还使得其工作环境受到多方面的限制。再加上，现今很多的工程造价的管理人员与企业会计的工作者并不具备更好的企业管理水平，使得整个建筑工程的造价管理工作不能够发挥其自身的作用，使得整个建筑企业损失严重。

3建筑工程造价管理问题的解决对策探析

面对具有如此众多问题的建筑工程造价管理工作，我国的国家政府与建筑工程企业的领导者势必要做出适当的调整与改变，才能更好的发展我国建筑工程造价管理工作，从而做到为建筑企业单位节省经济的作用，为此，笔者在这里对现今我国建筑工程造价管理工作的发展与防治工作进行总结与分析，以期能够解决现今建筑工程造价管理存在的问题与防治工作。

3.1实行工程量清单报价。与传统的定额计价模式相比，通过实行工程量清单计价方式，可减少计划工作的随意性与盲目性。应该认识到，工程造价管理是一个动态过程，应贯穿于整个项目运行过程中，充分调动承包方的积极性，最大限度地节约材料、降低成本，降低工程造价。采取工程量清单方式，是当前国际通用的工程招投标方式，强调低价中标，建立在市场完善、工程担保等基础上，对提升企业经济效益具有重要意义。

3.2加强建筑事业单位的市场招投标的规范工作。国家政府构建一个完善的招投标的管理制度。建筑施工单位在对工程进行合理化的招投标的时候，一定要根据每一个工程特点，在内心对其的价值有个理性的认识，然后在根据招投标的资金与未来发展的趋势对其进行合理的招投，不能率性而为，让企业蒙受不必要的损失。另外，企业要构建一个相对比较完善的招投标的管理制度，从而做到让自身的招投标工作能够更加规范化的宗旨。

3.3国家政府要出台一部相对完善的法律法规体系，规范造价管理工作。一方面，完善规章制度，尤其加强对造价咨询单位的管理工作，完善相关行业法规、行为准则等；另一方面完善市场准入制度，推行经营管理手册，实行严格的年度审核。从法律法规、制度等角度规范造价管理工作，从而提高建筑工程事业的经济效益。

3.4建筑施工单位要最大程度的提高自身建筑工程造价管理人员的综合素质水平。加强对建筑工程造价管理人员的综合素质的培训，进行管理职业化建设，发展工程造价人员管理中介组织，进行职业人才的培训及管理。对于该项措施而言，其不仅仅可以最大程度的提升建筑施工事业单位的会计预算与核算管理工作，还能在一定的程度上为建筑工程造价管理工作弥补一定的管理上的漏洞，使得工作人员在对其进行监督管理工作时，具有更高的工作能力，进而为建筑工程单位做到节约工程造价的目的。另外，建筑施工单位可以对自身的员工进行适当有效的培训工作，以期不断提高建筑工程造价管理工作人员的综合素质水平，以期做到最大程度上为建筑事业单位节省经济目的。

4结束语

综上所述，面对如此管理现状的建筑工程造价管理工作，我国的建筑工程事业单位势必要根据现今企业存在的问题以及不良影响的进行系统分析，然后再采取适当合理的宏观调控手段以及不断完善的管理制度与招投标管理工作，借以做到最大程度的发展建筑工程事业单位经济的目的。

参考文献

[1]李宏伟.建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].现代经济信息,2011,(11)

[2]于亚军.浅析建筑工程造价控制的动态与管理[J].现代经济信息,2011,(14)

[3]叶碧红.浅析目前建筑工程造价管理存在的问题及其对策[J].福建建材,2011,(03)

建筑工程造价与管理篇2

【关键词】建筑工程；造价管理；提升；意义

工程的造价管理是建筑工程项目管理的重要组成部分，它不仅关系到建筑企业的长远持久发展，还对我国市场经济的繁荣和竞争机制的完善起到重要的推动作用。工程的造价主要是指工程建设的整体投资费用，加强工程的造价管理不仅能实现建筑工程人力、财力、物力的合理配置，还能节约更多的建设资金，减轻政府的负担，形成规范有序的市场竞争机制。工程造价管理不单是建筑企业的任务，它还需要政府主管部门的有效配合。

一、工程造价管理概述

1、建筑工程造价管理的概念。广义上的工程造价是指主体工程和其他建设项目完成所需要的一切费用，即从工程项目的投标和施工准备阶段到竣工验收阶段这整个期间的投资费用。建筑工程的造价管理是指利用科学的管理办法，派驻专门的管理人员对工程建设所需的人力、物力和财力进行有效的配置，在对建筑工序进行精细化控制的基础上来合理有效的控制工程的费用，提高建筑企业的盈利和经营效果。

2、准备阶段的工程造价管理。这一阶段主要是工程项目的投标竞标和工程项目的设计与规划，还包括了施工原料和设备的准备。建筑企业要派遣专门的投标竞标队伍对工程项目的建设可行性与盈利空间进行专业的鉴定，在盈利的范围内确定合理的标价。项目的设计人员要按照经济和实用的原则对项目进行整体的规划设计，确定经济合理以及技术先进的设计方案。此外，项目的管理人员还要结合本企业的动态数据库来对原料设备的使用数量进行估算，选用合理的低价来购买工程项目建设所需的原料和设备。

3、施工阶段的造价管理。建筑工程的施工工期动辄几年，因此这一阶段是工程造价管理的主要阶段，项目管理人员要对施工人员进行合理的配置和管理，施工人员要在施工方案的指导下来进行工程项目的施工，正确处理项目工程质量、工程成本与工期之间的关系。建筑企业的管理人员要充分发挥监督与监控职能，严格执行工程设计方案，对设备的更换和废弃都进行严格的控制。

4、竣工阶段的造价管理。多数建筑施工企业通常忽视这一阶段的造价管理，这一阶段主要包括对工程量进行核定，对工程的质量和工期进行最终的核算测定。竣工阶段的工程造价管理能够体现工程的实际造价，是企业做出改进的重要参考。

二、提升建筑工程的造价管理

建筑工程造价管理的环节众多，建筑企业管理的科学性和合理性受到限制，很多企业都忽视了前期准备阶段或者是竣工阶段的造价管理，各环节之间的控制管理相脱节，建筑企业没有对工程造价控制进行评价的完善体系，建筑工程的造价管理急需得到加强。

1、工程造价管理改革。工程项目的造价管理一直由我国国务院建设行政主管部门负责，各地的工程造价管理机构和行政主管部门一起，共同对建筑项目的造价进行控制。新时期我国建筑行业的发展前景更为广阔，世界范围的建筑市场竞争对我国的工程项目管理工作提出了更为严格的要求。各地建设行政部门要在政府转变职能要求的指引下来加强公共服务和市场监管，更好的发挥工程造价管理的约束和引导作用。

2、造价管理观念的更新。我国的建筑企业多只是在项目竞标成功之后对工程进行分包，建筑企业并不是具体的施工单位，工程项目的设计与施工环节相脱离。建筑企业和承包企业要加强观念的革新，从传统的竞争对立的关系中解脱出来，实现双方的互利共赢。建筑企业要派遣专门的管理人员和技术人员进行现场的指导，对施工中遇到的技术性难题提进行及时的解决，严防浪费原料和设备以及人情用工等问题的发生，承包企业要主动配合建筑企业的监管工作。只有这样，承包企业的成本才能得到有效的控制，建筑企业才能在竞标的范围内获得更多的利润。

3、建立完善的工程造价管理系统。建筑企业和施工企业要完善本企业的工程造价管理系统建设，对工作机制、工作职责和任务进行明确的界定，保证造价管理从准备阶段到施工阶段再到竣工阶段的连续性和稳定性。只有进一步的规范企业的造价计价行为，加强对施工各个阶段的监督和管理，建筑企业的建筑成本才能有效的得到控制。

三、提升建筑工程造价管理的意义

建筑工程的造价管理归根结底是对资金使用的控制，对建筑材料和建筑设备使用效率的提高以及对建筑施工人员建设积极性的有效激发。建筑工程的造价管理良好的处理了建筑质量，建筑费用与建筑工期之间的关系，具有非常重要的现实意义。

1、有利于节约企业的成本。建筑工程成本耗资大、建设工期长与建设所用材料和设备多的特点决定了建筑工程要实行精细化的管理，在细节处对工程的每一份资金进行管理控制。这样的精细化管理不仅可以为企业节约更多的资金，还能提高企业的管理水平和管理能力。建筑工程造价管理能力的加强可以从根本上实现建筑企业与施工企业的双赢，为企业赢得更广阔的利润空间，提高企业的竞争力和市场控制力，满足企业新的发展。

2、有利于形成良好的市场竞争环境。市场经济的竞争法则是适者生存，建筑企业实力的加强与国际企业的加入对企业之间的竞争提出了更严峻的挑战。建筑企业为了节约成本而采取的偷工减料或者是恶意竞争的办法，必然要被市场竞争所淘汰。建筑企业只有切实加强工程的造价管理，对每个环节的资金使用进行有效的控制，才能在激烈的建筑市场竞争中赢得良好的信誉和口碑，促进公平有序的市场竞争环境的形成。

3、有利于转变政府职能。如上所述，国务院建设行政主管部门与各地的造价管理机构是工程造价管理主要单位。国际化进程的加快和社会主义市场经济的建立要求政府由计划经济调控转变为宏观调控，通过国务院建设行政主管部门来对工程造价进行宏观的调控，加强政府对重点行业的管控。建筑工程造价管理工作的加强不仅能促进建筑行业的健康发展，还可以进一步的增强政府的宏观调控能力。

4、有利于建筑工程造价管理的国际化。全球经济的一体化要求建筑企业放眼全世界的建筑市场，自觉加强本企业的造价管理水平和管理能力。建筑企业造价管理水平的提高不仅可以促进企业工程造价的信息化管理，还可以为企业赢得更多的投资和经营项目。只有这样，建筑企业才能跟得上经济全球化的脚步，本企业的工程造价管理才能更符合国际化的趋势，企业的竞争能力和水平才能满足国际化趋势与信息化趋势的要求。

四、结语：

综上所述，建筑市场的发展和建筑工程项目的自身特点决定了建筑企业要加强工程的造价管理，对施工准备阶段、具体施工阶段以及竣工阶段的工程造价进行有效的管理和控制，节约企业成本，提升企业的盈利空间。目前我国建筑企业的工程造价管理的科学性和合理性还受到一定的限制，建筑施工各个环节之间的造价管理还不连贯，这要求建筑企业从自身出发，努力提升建筑工程的造价管理，在节约成本的基础上占据更有利的市场地位，在国内及国际竞争中赢得有利地位。

参考文献：

[1]邓惠琴.浅议全方位工程造价管理的重要性[J].山西建筑,2011,(16).

[2]傅先斌.试论建筑工程造价管理的重要性[J].黑龙江科技信息,2009,(18).

建筑工程造价与管理篇3

【关键词】建筑工程；造价管理；投资效益

1加强工程造价管理的意义

加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，其目的不仅在于把项目投资控制在批准之内，更在于合理使用人力、物力、财力、提高固定资产投资效益。一个建设项目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元的资金。项目建成以后能否盈利，能否达到预期效果，是每个业主非常关心的问题。这就要求工程造价管理人员对项目从立项、可行性研究、初步设计、施工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪管理，使项目投资控制贯穿于项目投资决策、项目设计、施工招标、实施施工及竣工结算、结算审计的全过程。此外，加强工程造价的管理使工程造价更准确，为建设单位制定发展计划的提供重要依据。建设单位根据造价消耗情况来制定符合发展需要的资金计划。因此，做好工程造价的管理工作，对保证和加速经济发展具有一定的意义。

2我国建筑工程造价管理与控制存在的问题

2.1造价管理观念落后，政府过分干预

目前我国建筑工程在造价管理与控制上，存在观念陈旧，思想落后，对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。没有对工程造价进行全程的动态的分析认识，并进行管理和控制，在造价管理与控制中，没有充分的实施动态管理。随着我国市场经济的不断完善和发展，国家对材料市场价格的监管，已经由计划经济时期的政府控制，转为市场调节，市场现行材料价格随市场的波动而波动，市场起主要的调节作用，市场价格的管理是动态的管理，全国各地的各种费用也随市场而定。但是市场具有盲目性和滞后性的特点，其自身调节机制不是万能的，完全依靠市场不可能实现资源的合理配置，这就要求政府在关系国民经济发展的建筑行业的价格调整上，改变落后的观念和思想，发挥政府在市场经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预，以保证房地产市场的稳定，调节过高的房价，控制房地产泡沫。因此政府的合理干预是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。但是由于受计划经济的影响，一些地方的市场观念淡薄，当地政府市场价格过多采取行政手段进行干预，对建筑工程的造价上沿用老套的方法，严重阻碍工程造价的真实性和有效性。

2.2造价工程师素质偏低

目前我国的一些建筑工程造价工程师的专业技能水平低，无法做好工程的造价管理与控制工作。建筑工程造价管理是一门讲究技术性的专业，而建筑工程造价具有广泛性和复杂性的特点，工程造价涉及的范围非常广，而且都是涉及到专业知识，而一些造价工程师的综合素质较低。现有的工程造价专业人员及其相应的管理机构，大都依靠工程定额进行工程预算的编制和审核，这对工程造价的管理与控制而言有重要意义，但是单一的手段不能适应现代造价管理的新要求。现代建筑工程的造价师，需要具备综合的专业知识，才能胜任建筑工程造价管理与控制工作。但是目前，我国建筑行业的造价师，或者专业技术水平低，或者缺乏综合的专业知识。比如一些造价工程师在工程技术经济问题的处理上专业知识不足，没有投资预控的能力，同时又不能处理好工程项目各主体之间的复杂关系。比如工程施工过程中的造价管理与控制是整个工程造价管理与控制的重要内容之一，但是一些造价工程师没有施工专业知识的支撑，对施工技术和施工过程没有深刻的了解，很难在施工阶段的造价上做出正确的管理和决策。

此外，一些造价工程师的职业道德低下，在工程造价的管理和控制过程中，或者受各种势力的胁迫而妥协，在造价的管理和工作上，为一些不法分子大开方便之门，严重影响建筑工程造价的准确性和真实性，或者为个人私利而不惜践踏职业道德，在造价管理和控制过程中中饱私囊。这些都影响了建筑工程造价的真实有效性。

2.3法制不健全

目前我国在对建筑工程造价的管理上，已经出台了相关的法律、法规和条款，对建筑行业的工程造价问题进行规范。但事实上出于各种原因，已经制定的法律法规在许多方面还不能应对市场经济下复杂多变的建筑工程造价管理与控制，许多法律法规条款没有涉及到影响建筑工程造价方面的内容，出现法律法规盲区，在实际操作中出现无法可依的现象。此外在法律法规的执行上，存在有法不依、执法不严的现象。比如对合同签订后的管理和监督不到位，许多工程的合同只是“纸合同”，其内容没有真正得到履行和实施。而且对违反违背相关法律法规的行为查处力度不够，在执行尺度上没有掌握好，出现的现象。法制的不完善严重地影响了建筑工程造价的真实、合理、有效。

3加强建筑工程造价管理措施

3.1严格按基本建设程序办事

建筑工程基本建设程序是建筑工程客观存在的自然规律和经济规律所决定的。它不仅是优质、高速完成建设任务，获得较好的投资效益和社会效益的工程建设的科学管理方法，也是合理确定造价的科学依据。大型建筑工程项目，由于规模大，建设周期长，技术复杂，人财物消耗大，并考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失。为了合理确定造价，必须在建设全过程进行多次性计价，即按基本建设程序合理确定不同阶段的造价，以充分体现造价的合理性。历史经验告诉我们，建设项目的程序化是合理确定造价的基本前提。

3.2积极推行工程量清单报价

所谓工程量清单计价，即在建设工程招标投标过程中，按照国家统一的工程量清单计价规范，由招标人提供工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式。相对于传统的定额计价模式，采用工程量清单计价，减少了招标工作的盲目性和随意性，规范了评标委员会的行为，在能够反映工程的个别成本的同时，有利于业主控制造价及企业自主报价和公平竞争。工程量清单是国际通行的工程招标投标方式，其实质是最低报价中标，而且是建立在发育完善的市场和工程担保制度基础上的。这种招投标方式是我国招投标制度改革的方向，应积极推行。

3.3规范管理，建立有形工程造价咨询市场

目前，各项政策法规的实施，靠的是管理部门的监管和咨询单位的自律，但是监管仍存在局限性，自律难以真正自律。因此，除政府投资的大型项目可以请政府造价管理部门全方位参与管理和进行全程控制外，其余与工程造价有关的业务可以推向咨询市场，以激活工程造价管理的市场机制。成立有形市场后，由于工程结算审核要进入该市场，政府代表的监管力度和范围将进一步扩大，从而形成一种全新的监管机制；企业如不自律，政府可绳之以法，从而更充分的发挥政府对工程造价的宏观调控职能，真正起到维护造价咨询工作严肃、公平、公正性的作用，确保实现高质量的工程造价控制。有形市场的建立不仅能为所有工程造价咨询单位提供一个良好的公平竞争环境，届时，还能有效制止国外建筑企业的不公平竞争行为。

4结语

建筑工程造价管理与控制，对建筑工程建设的管理而言，是不可或缺的一个重要组成部分，因此，必须对建筑工程的造价有深入的了解，发现问题，并解决问题。在处理实际的问题时要对包括项目决策阶段、项目设计阶段、项目工程招标阶段、项目实施阶段等，进行全程的监控。这样才能做好建筑工程的造价控制和管理工作。

参考文献

[1]崔．建筑工程造价的控制与管理[J]．建材技术与应用，2009，（3）.

[2]樊锦．建筑工程造价管理的问题及改革措施[J]．中国新技术新产品，2009，（6）.

建筑工程造价与管理篇4

【关键字】建筑；工程造价控制；管理；措施

1、引言

在我国改革开放的时代潮流中，在社会主义市场经济条件下，国民经济的取得了飞速发展，而这也必然带动了一系列基础设施的建设。建筑工程在我国的国民经济增长中占很大的比例，这也促使了建筑工程造价管理在理论和应用中取得了很大的成就。

建筑施工企业工程造价管理是指运用科学、技术原理和经济、法律等手段，在各负其责、统一目标的原则下，为保证建筑工程的经济效益和相关部门的经济权益，进行系统化的对工程造价全过程、全方位和符合政策及客观规律的全部业务行为和组织活动的概括，具有准确性、时效性、规范性、公正性等特点。反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标。

建筑施工企业工程造价对于投资商来说，是建筑工程项目按照已定的建设方案、建设规模和标准、功能要求、使用要求等，全部建成并且验收合格，交付使用所需的总费用。对于承包商来说，是建筑施工和安装施工所需的全部费用，即工程的发包价或者结算价。

建筑施工企业工程造价管理是一个十分复杂的动态过程，施工企业如何围绕建筑工程造价管理这一中心，提高工程质量，保证进度的同时降低工程成本，最大限度的提高经济效益，是事关建筑施工企业生存和发展的重要因素。尤其在我国加入WTO后，建筑市场也随之全面开放，市场竞争愈加激烈，所以建筑施工企业需要学习国内外先进的管理理念，自主创新，才能使建筑施工企业在市场竞争中立于不败之地。

2、建筑施工企业工程造价管理发展及面临的形势

建筑工程造价管理学科是随着我国建设事业的迅猛发展而逐步建立起来的，其发展经历了一个曲折的过程。在改革开放前，传统的计划经济时期建筑业不被视为是单独的物质生产部门，在建筑工程造价管理上，采用行政管理计划定价方式，普遍存在的问题是建筑工程造价难以客观真实地得到反映，概算超估算，预算超概算，决算超预算，突破计划投资的工程项目数不胜数。党的十一届三中全会以来，随着对外开放政策的实施和经济体制改革的深入，以及社会主义市场经济体制的建立和不断完善，打开国门走出去，引进先进科学的管理模式，并开始建立健全适合于我国特殊国情发展的具有中国特色的工程造价管理体系与模式，使建筑工程造价的管理趋于科学合理。

目前，我国的市场经济已经基本建立，建筑工程造价的内容与深度也有了很大的发展；随着我国发展水平的提高和经济结构的日益完善。现行工程造价管理也急需我们做出相应的创新和调整，以应对其日益凸显的许多弊端，如上述的“三超”，责、权、利不清等。

3、目前建筑施工企业工程造价中存在的不足

3.1、建筑工程造价管理体制不健全

虽然我国在近几十年的发展中建筑工程造价管理体制取得了较大的进步，但是相比国外的成熟的运营管理体制还有一定的差距。发展的初期以概预算管理理念以及投资体制还不完善、市场供需关系不平衡等因素还在影响我们前进的步伐，如果不改革，我国的建设工程造价管理就会步履艰难。

3.2对投资决策阶段工程造价的控制力度不够

建筑工程投资决策是产生工程造价的源头，这一阶段耗资约占全部投资额的0.5％～3％，但它能有效提高项目的投资管理效益。长期以来，我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象，造成工期越拖越长，工程造价越来越高，原因是缺乏建设前期确定工程造价的科学、客观、合理有效依据，只能依据专家、决策者们借鉴已完成的项目工程造价进行估算。发达国家对投资决策阶段建筑工程造价的十分重视，不惜斥重金、大力气进行投资决策阶段的工程造价研究，作出相对比较准确的工程造价，从而达到对成本的有效控制。

3.3缺乏对工程造价管理的全过程动态监控

当前，工程造价管理缺乏对工程全过程、全方位动态的管理，对工程造价的控制主要侧重于项目竣工后的核算，即事后审核，对其前期和过程阶段的控制显得较为薄弱，从而造成工程建设项目投资超支。造成项目质量差、工期长、超预算、浪费人力、效益低等现象。目前我国大部分设计单位及人员对工程项目的技术与经济进行深入分析不够、似乎只对设计工程的质量负责，对工程造价的的关心力度不够，以致无法通过优化设计方案，编制初步设计、概算起到控制总造价的作用。

3.4未能充分领悟国际上通用的工程量清单报价方式

建设工程造价计价具有下列鲜明特点：动态性、差异性和多层次性的特点。随着社会主义市场经济的不断发展，政策及市场的调整，原来的招投标阶段实行预算定额计价模式已不适应，采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式行招投标已经是必然的趋势。新的理念需要学习和接受的过程，导致国还运用着按定额计价和工程量清单计价两种不同的计价模式，容易使已习惯使用定额计价的工程造价从业人员在实际操作上陷入应用混乱的困境。

总的来说，现行建筑施工企业工程造价管理体制和控制手段两方面存在着许多与中国特色社会主义市场经济和体制不相适应的地方，包括：⑴工程造价管理主体，客体不明确，职责不清；⑵立项及设计阶段造价管理得不到重视；⑶工程造价管理条块缺乏协调配合；⑷定额制度报价方式存在弊端；⑸缺乏完整的工程造价管理信息系统等。

4、加强建筑施工企业过程造价管理控制的措施

4.1加快建立健全法规制度

在法治社会的今天，工程造价管理必须有法律和规范的保障，工程建没全过程各环节各阶段都要遵循具体的法律法规制度，工程造价管理应渗透到工程项目的全过程，各地方建设行政监管部还应根据自己的实际情况，在不违背国家法

律的前提下，制定可行性的行政法规，配合法律法规的实施，更好的保护施工企业各方面的利益。

4.2加大对全阶段尤其是决策阶段的工程造价管理

项目管理是由多个过程组成的活动，每个项目的全过程必然经过启动，设计规划、实施、结尾、评审几个阶段。项目工程造价管理是贯穿于工程建设全过程的动态控制。在项目设计规划阶段，实行工程设计招投标管理，加强对设计单位、设计成果的外部监督与审查，严格要求，限额设计，确保设计阶段工程造价不突破最大额度。限额设计就是各专业在保证达到使用功能的前提下，按照批准的可行性研究报告及投资预算控制初步设计，经过可行性研究后，按照批准初步设计总概算设计施工图，按分配的投资限额控制设计方案。在项目决策阶段，对每一个备选方案进行技术和经济的可行性研究分析，判断经济效益和社会效益，从而做出正确决策。在施工阶段必须按时间进度对建设投资进行合理分配和控制，对施工方案进行认真审查，作好技术经济分析；在施工过程中，要按照市场经济的要求，以工程进展程度支付工程款，搞好项目的动态结算，还要严格控制工程变更。以此为基础，在客观、公平公正的立场上，严格以合同为依据，处理好建设项目和施工企业各部门之间的关系，在投标控制资金范围内,通过竞争机制降低工程成本,有效地控制工程造价。

建筑工程造价与管理篇5

[关键词]工程造价；控制与管理；

中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：

工程造价是反映工程经济效益和社会效益的一个综合指标,合理确定和全面有效控制工程造价是对工程建设优化管理的重要手段。造成工程造价失控的原因很多,也很复杂,最主要的原因还是对工程造价的认识不深,管理不力。在设计阶段伊始,对造价的影响因素分析不够,设计概算的编制不能按所处环境及时间范围内的设备材料进行有效的分析预算;对设备、材料价格的浮动因素预测不准;在施工过程中,劳务设备材料等影响因素变动对预算的影响;在合同签定时,对工程特点、工期长短,结合客观情况确定合理的包干系数不符合市场规律。因此，要更好地适应市场,将工程建设完全交予市场来调控,必须加强对工程造价的控制与管理。

1我国建筑工程造价管理工作的现状

我国现在实行的工程造价管理体系是形成于二十世纪五十年代、完善于二十世纪八十年代的制度，其主要表现在国家直接参与工程造价的经济管理活动。因此，我国建筑工程造价的管理与控制存在将主要精力投入在预算与结算上的普遍问题，着重于计算细账，反而是事倍功半，未达到控制的目的，也没有实现管理的目标。“三超”现象频频出现：概算超估算、预算超概算、决算超预算的情况严重影响建设工程投资效益的管理。建筑工程造价的金额大小可以直接判定建筑工程的投资消耗资金的大小。

2有效控制建筑工程造价管理的重要意义

建筑工程造价的管理与控制，贯穿并影响项目建设的决策、设计、施工以及竣工结算的全过程，同时在建筑企业的工程运营期间，合理的造价控制能够极大的减少工程资金的消耗，提高建筑工程的质量，为建筑单位带来无与伦比的经济利益的同时，有助于施工单位对人力、财力、物力等相关资源的有效配置，优化企业结构，对企业的长期发展具有重要的意义。建筑单位所积极追求的最终目标都是经济效益，怎么才能将最低的资金投入来获取最大的、最让人满意的价值回报，是每一个人都会积极考虑的问题。从这一根本上采取相应合理的资金消耗计划，能够更好促进对工程造价的控制与管理。

3我国建筑工程造价管理工作中存在的问题

3.1建筑项目前期的造价控制普遍被建设单位忽视，重点过多的投入在施工阶段，如施工图的预算审核、工程结算款等。长期以来，我国的建筑工程造价普遍存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的现象，对建筑工程的合理投资与效益管理都有严重的影响与困扰。另一方面，建筑企业往往忽视工程造价管理及管理人员的重要性。

3.2建筑施工过程中对成本的控制与管理不够，未能做到成本的合理节约，未能实际结合经济与技术问题，未能及早发现经济管理的相关问题，甚至造成无法弥补，以及相关其他问题导致的成本不可控制状况。

3.3建筑工程造价的控制系统不完整，各环节未能紧密相扣，如投资预算、设计概算、合同价等分别、各自管理，未能紧密相连。报价与经营管理人员未能很好的进行沟通，管理细节上存在漏洞，导致工作人员只能通过社会平均水平完成各自的工作。

3.4建筑企业未能形成科学的评价管理系统，缺乏对工程造价的控制，导致企业缺失合理的报价体系，直接影响了企业资源的严重浪费，随着建筑物的完成，珍贵的经济技术数据也会随之消失，从而使企业丢失了能够持续发展的物质基础。

3.5相关的法律法规有待完善

对于建筑工程造价控制与管理,国家已经制定了相关的法律,但是随着经济的发展和建筑工程技术的提高,这些法律逐渐不能满足造价管理更高水平的需要,仍需进一步完善。当前,市场经济条件下,建筑工程控制与管理现状复杂多变,以往的内容已经不能涵盖工程造价的方方面面,这就造成了在实际工作中无法可依的情况。法律法规的欠缺对建筑工程造价的真实、有效、合理控制造成了严重的影响。

3.6造价控制管理忽视设计的重要性

建筑工程造价管理发展到现在要求工程投资做到事情预测和事中控制。但是就目前来看,大多数的做法是把造价控制重点放在了施工阶段,对于设计则没有足够重视。这种轻经济中技术、轻决策重实施的现象严重影响了工程效益的提高。

3.7没有健全的工程造价资讯机构

近年来,一些工程造价的相关资讯机构正在迅速发展,但是目前管理制度部完善,配套的设施也不健全,所以各种资讯机构也很难执行下去,这就要求重视资讯机构的设置。这样才能保证资讯机构按照规定办事,确保工程造价管理的公正性,促进招投标工作的有序进行。

4加强工程造价控制与管理的途径和方法

4.1加快工程造价市场化进程,学习外国先进经验

在计价方法上,实行量价分离原则,这符合国际上习惯采用的FIDIC(土木工程建设合同条件)的要求。这种计价方法的优点是在招投标过程中,工程量是由发包方提供的,工程量的测算由发包方完成,投标单位不用再次计算;可以保护承、发包双方的合法权益,施工过程中,工程量发生变化,工程造价也作相应变化,把双方承担的风险降到最低;有利于发包方对项目投资的控制;对于工程计价中的利润,应以社会平均利润为标准,考虑建筑业的发展水平和市场工程供求关系由企业决定利润水平。

4.2改变造价费用结构和计费方式

改变目前的造价费用构成和计费程序,将间接费等需要按照规定取费程序计取的费用计入综合单价中,同时将实体性费用与措施费用分开,以利于各企业采取新工艺、新材料,采用先进的技术和措施提高工程质量,缩短建设工期。

4.3改革造价咨询部门机制

建设行政主管部门应积极转变职能,提高办事效率,支持行业协会建立行业自律机制,让行业协会真正成为服务政府、服务企业的中坚力量;对各类工程造价咨询机构进行脱钩改制,借鉴国外造价咨询企业的先进经验,提供咨询企业实行合伙制,变有限责任为无限责任,解决目前国内大多数工程造价咨询机构政企不分、责任有限的状况;尽快制定工程造价咨询业的专责任赔偿方法,以解决目前国内工程造价咨询机构弄虚作假,提供虚假信息的不良现象,增加咨询机构的责任风险,以提高咨询企业的信誉、公正性和优质高效的服务态度;拓宽工程造价咨询机构的服务面。在建设项目的施工、监理中,由造价咨询机构委派具有造价工程师资格的专业人员或施工、监理单位内部具有造价工程师资格的专业人员参与项目的投资控制、施工管理、合同管理。

4.4完善法律法规制度

工程造价管理必须由法律的保障和规范,工程建设全过程各环节各阶段都要有具体的法律法规制度可遵循,工程造价管理应渗透到工程项目的全过程,各地建设行政主管部门应根据自己的实际,在不违背国家法律的前提下,制定可操作的行政法规,在当地建设市场为卖方市场的条件下,利用地方规章有效地保护了施工企业的利益。

4.5建筑工程造价能够得到有效控制的一个关键是工程设计阶段的造价控制，因此，工程造价的相关工作人员要在工程的设计阶段与设计人员进行密切的沟通与配合，及早并及时的对工程项目进行相关的合理对比分析，及时反应造价信息，必要时要联合工程设计人员与施工管理人员进行共同的讨论与验证，以便做出合理的预算。这就要求工程设计人员的设计过程与工程预算都要遵循国家的标准设计，以促进工业化水平，加速工程进度的脚步等。

4.6通过开展教育活动提高人员素质、提高服务水平

目前的工程造价管理人员除少数拥有造价工程师资格证书外,绝大多数是持预算员资格证书的人员,这部分人员文化水平低、经验少、专业知识缺乏,因此要加大培训力度,尤其是对造价工程师的培训,应逐步提高现有人员的工作水平和业务能力,这样企业才能建立自己的定额,在编制投标报价时,才能正确掌握材料价格、机械使用费、劳务市场价格及市场行情,才能对市场的走势作出预测。

5结语

随着市场经济的发展,工程投资的确定与控制变得更为复杂化,这就需要建设单位对工程造价的管理既要两手抓又要一手硬。在工程实施的各个阶段,建设单位要科学、合理的控制工程造价,发挥掌握第一手资料的优势,注意分析和充分利用建设周期中的各种信息,与市场紧密相连,避免建设资金的流失,积极有效的调高资源的利用效率。

参考文献:

[1]中国建设监理会.建设工程监理概论[M].北京:知识产权出版社,2003.

[2]叶友忍.浅谈建筑工程造价管理与控制[J].科技信息,2005:48-50.

建筑工程造价与管理篇6

关键词：建筑工程；造价管理；

中图分类号：TU198文献标识码：A

引言

由于我国工程造价管理还处于起步阶段，对工程造价控制的意识还较缺乏，所以在建筑工程造价管理工作中，造价失控现象较为普遍。由于建筑工程施工周期较长，而且施工过程中存在着资源的大量消耗，所以通过对设计进行优化，对投资估算进行准确的编制，可以有效地实现对工程造价的有效控制，确保建筑工程造价管理水平的提升，加快推动工程项目的顺利实施。

一、建筑工程造价综述

1、建筑工程造价的含义及构成

建筑工程造价主要是指在进行建筑工程项目建设与施工时，包括从工程项目的筹建开始直到验收合格时所要消耗的全部资金和费用。它的主要内容有：建筑工程安装费、器具购置费、税金、预备费、工程建设其他费用等。

2、建筑工程造价的基本特征

建筑工程项目的设计阶段都比较长，这过程中，会有很多的动态因素对工程的造价产生影响。建筑工程造价具有巨额性、兼容性以及层次性等几个特点。其中它的巨额性主要是指建筑工程由于其实物形态的庞大而致使其成本造价极其昂贵，因此它会给社会的发展以及国家的宏观调控带来很大的影响；兼容性主要是指工程造价的因素具有复杂性以及广泛性，同时由于每个建筑工程项目对其建筑结构、空间划分、造型、内外部装饰等方面的要求不同，因此建筑工程的实物在内容上会具有一定的差异和区别；由于建筑工程本身具有一定的层次性，因此其工程造价也具有层次性，包括了单位工程造价、单项工程造价以及建设项目总造价等三个主要层次。

3、建筑工程造价的主要作用

建筑工程造价贯穿于建筑工程的整个建设过程当中，建筑工程造价具有保护的作用，具体的体现是多方面多层次的，它的每一个层次都是有其固定的指标要求的。因而，建筑工程造价能够为该工程的投资效果提供出一系列具有价值的评价指标。建筑工程的投资额巨大，需要有足够的资金作为保障，同时工程实体使用时间较长，这就决定了对建筑工程项目的决策，其作用是十分重要的。建筑工程造价的确定决定了建筑项目的投资费用。此外，建筑工程造价可以为投资者的资金筹集工作提供筹集方向，从而促进资金的筹集工作。

二、建筑工程造价管理现状和问题

1、建筑工程造价管理全过程控制意识淡薄

建筑工程造价贯穿项目全过程，建筑工程造价管理也应实行全过程的控制，但在实际过程中，很多情况都是事后控制，事前进行防范和控制的较少，例如，将项目工程造价的重点放在竣工结算上，而不是重视施工图的预算，这就导致了工程预算与结算的最后结果相差太多。另一方面，工程监理单位的工作内容仅仅是对工程施工进度及其质量进行管控，对前期决策分析阶段参与较少，造成建设单位和施工单位及设计单位三方的造价目标不一致；建筑投标环节中，很多企业恶意竞标，为了最终的夺标，故意以低于市场平衡价格提高自身的中标率，这样的结果带来的是建筑工程造价管理工作的非正常运行。

2、建筑工程造价从业人员素质有待提高

建筑工程造价从业人员即为造价工程师，所以，造价工程师自身的专业素质水平直接影响建筑工程造价管理的质量。建筑工程造价管理工作本身是一项技术含量较高而且工作量极大的一项工作，因此对造价工程师的专业素质要求较高，但是目前我国造价工程师的专业水平整体偏低，严重影响着我国建筑工程造价管理工作质量。所以，作为一个造价工程师，应该自觉不断提高自身的专业素质和能力，从而更好的进行建筑工程造价管理这项工作。

3、我国缺乏相应的管理体制

我国建筑工程造价管理工作发展较慢，跟国际水平相比，有一定的差距，缺乏健全的管理体制和完善的管理机构。当今世界，计算机大数据功能越来越被人们认可，被广泛的应用到很多领域，但在建筑工程中的量化程度很低，我国建筑行业缺乏一套科学的信息系统，造成造价从业人们获取的信息不全面，导致大量的资源浪费；随着建筑工程造价管理越来越被人们重视，我国相继出台多项政策，也在各地建立了建筑工程造价管理部门，但都流于形式，并未起到预想中的作用。这样严重影响建筑工程造价管理工作的顺利开展。另一方面，我国建筑工程造价管理体制也受政府政策的制约。我国实行的市场经济本身带有盲目性，因此市场的发展受政府的干预，这在一定程度上使得建筑工程造价也要受政府政策的限制。

三、建筑工程造价控制对策

1、加强招投标管理，科学投标

始终坚持公平、公开、公正是招投标管理的重要原则，在招投标工作过程中，为参与投标的建筑企业创造良好的竞争环境，避免暗箱操作，实现公平竞争是招标单位的首要工作，同时，招标单位还应做到预防投标单位的不合理竞争以及提高评标人员的业务素质。而投标单位也应该严格遵守招标制度，一切从实际出发，正确审视自身条件是否能够对投标的建筑工程进行准确把握与实施。在评标过程中，招标单位应该优先选择具有良好社会信誉，资质条件优秀，施工能力强以及拥有优秀团队的投标单位合作以达到双赢的目的，同时，制定严密的招标文件，准确编制工程标底预算也是招投标过程中的重要环节，这需要编标人员具有强烈的责任心，保护机密文件，抵制诱惑，同时做到严格的四审四防。

2、提高决策合理性，深入分析

建筑工程的造价决策对工程建设的整体走向有着直接影响，正确的决策能够实现建筑工程造价的有效控制，促进建筑工程的顺利实施，而错误的决策则会导致造价失控，损失严重，拖延工期甚至使国家利益受损。所以在建筑工程造价控制过程中，深入分析整个建筑工程，做到对建筑工程的全面把握才能实现合理决策。作为项目决策者，在进行项目决策前进行大量的调查研究，认真搜集有关资料，在大量事实依据面前进行可行性研究分析，并根据市场需求及前景发展方向合理规划工程建设实施方案，确保决策合理性。

3、引进工程造价先进技术，自主创新

工程造价设计不仅是一门科学理论，而且在建筑工程实施过程中发挥着重要的指导作用，我国对建筑工程造价的研究还处在初级阶段，落后于世界先进水平。引进先进的工程造价设计技术，吸收借鉴国外的先进造价技术经验，理论结合实际，提高建筑工程造价设计水平。同时提高设计人员的专业素质，减少设计图纸的变更量，采取有效措施将设计的权、责、利结合起来，如遇因设计问题造成的工程损失，采取合同问责的方法，以增强设计人员的责任感。

4、提高工程计量真实性，随时监管

在工程计量实施过程中，对施工单位的计量必须在工程量完成后，质量得到监理认可，工程数量符合实际施工情况，由监理报送项目部批准，此外，对业主代表的监督管理也是提高工程计量真实性的重要工作，如派遣工程造价管理人员常驻施工现场，随时了解施工进度及工程造价的变化情况。

5、严格监控工程实施，控制变动因素

有效控制建筑工程造价需要严格监控工程实施过程，包括施工现场和施工图的预算编制，同时在实际操作过程中，造价工程设计方案严禁更改且必须严格按照设计图纸进行施工，除非在遭遇重大事故问题的条件下才允许做出相应更改。在进行监控时，施工图预算必须将实际建筑工程作为参考标准，工程技术人员运用相关理论知识并结合实际建立概预算对比台账，从而客观编制预算。同时，加强工程质量管理，实行配额制能更好的控制造价。

结束语

总之，建筑工程的造价管理意识应贯穿于项目开展的各个阶段，并保持不同阶段的造价控制相互联系，相互依托。然而建筑工程造价控制与管理始终是一个系统性强且又复杂庞大的体系。为此有效的建立合理化的建筑工程造价管理方案离不开一批高素质的造价管理人员，同时也离不开一个合理的制度环境来保障与实现。

参考文献

[1]鲍伟，刘航.建筑工程造价管理现状与对策探析[J].林业科技情报，2011.