居住区规划原理与设计方法范例(3篇)

居住区规划原理与设计方法范文

关键词：大型居住区；设计探索

中图分类号：TU98文献标识码：A

1概述

改革开放以来，随着城市化快速推进，城市面积不断扩张。快速城市化推动城市新区和近郊地区的土地开发。在此背景下一批大型居住区悄然出现。大型居住区目前一般指占地面积大于50万平方米的居住区规模，今天的大型居住区已经超越了传统意义上的小区范畴。大型居住区的出现对解决快速发展的城市居民的住房要求起了重大作用，但从建设实践看，大型居住区的开发建设也是区域性的社会，经济和环境问题。因此如何将大型居住区设计成为城市的新亮点，带来社会效益和经济效益，继而带动城市更加合理快速的发展，就成为建筑师、规划师必须面对和解决的问题。本文就以“新密东城半岛'居住区规划”为例，针对城市新区中大型居住区规划设计提出一些看法。

2项目背景

项目地处新密东城区，距郑州市区约30分钟车程。与青屏山公园山水相连，风景优美。西邻3个主题公园，东接云蒙山水库。规划用地51.3公顷，地上总建筑面积为90.4万平方米。

3设计理念与实践

3.1以市场为目标的策划思想注入到规划设计中

大型居住区具有开发实施周期长、不确定因素多、投资风险大的劣势，这决定了大型居住区开发不仅需要空间规划与建筑设计，还应加强策划。通过对市场的正确把握、预测、明确产品定位；通过对人口细分、行为解析确定目标客户；通过细心选择产品类型、精心规划布局，使居住区结合效益最大化。

本项目前期根据克尔瑞集团、盛励机构对市场的多轮市调及分析，发现当地购买力不足以消化本项目所有产品，因此客户定位不能局限于当地人群，必须考虑外来购买者。通过调查研究发现，中高端人群更加关注项目产品的本身和区域未来发展潜力，而中低端人群更加关注一般生活问题，购买成本和生活成本。由于项目距离远，配套缺的劣势无法回避。我们决定将该项目的潜在客户放在中高端。充分考虑中原居民习惯及特性，利用自然条件打造生态绿化景观。在智能化及节能环保等方面全面提升，引入高端物业管理模式，将本项目建设成中原地区稀有的生态坡地综合性高端社区。

3.2将绿色生态设计理论注入到规划设计中

绿色生态设计理论，主张利用原有地形地貌，对社区科学布局，对区内的自然资源实行保护与合理开发相结合。将社区建成湖光山色，为居住者提供健康、清爽宜人的居住环境，体现以“人与自然和谐”的人文主义追求。

本项目设计范围内现状用地以丘陵地为主，北侧靠战鼓山。本着生态优先的原则，尽可能地尊重现状地形地貌，保持场地山水呼应的风水格局。首先对该设计范围内场地条件进行科学分析。利用GIS技术对现状地形进行高程分析、坡度分析。通过科学分析，现场勘查，充分利用南北的高差，顺势就势，让建筑从坡地里生长出来，营造北高南低自然起伏与参差错落的视觉美学感。结合地形，尽量做到土石方平衡，解决好场地的排水设计。将绿意由中央绿带，绿化次轴、绿化公园、组团绿化乃至宅间绿化渗透到居住环境的每个角落，达到“均好性”与“参与性”的统一，使人居绿意有机交融、营造生态背景下的良好的人居环境。

3.3将“以公共交通为导向的开发(Transit-Oriented-Dovelopment)模式”注入到规划中

一般城市干道间距是700-120M左右，再加上次干路和支路形成的路网，限定了城市的各种用地规模。大型住区使得城市道路不能穿越其中，对城市交通的通畅和便捷起到阻碍作用，降低了城市整体的运行效率。所以大型局住区规模化的内部经济性正是以城市的外部不经济为代价。此外，城郊住区与中心区的大量通勤人流也增加了城市的交通压力。TOD模式的最根本目标是创造出一个社区能够支持的公共交通，为了能有效地减少汽车出行，社区必须位于公共交通的步行距离之内，在本次规划设计中，将区内的主要干道与城市的公共交通系统进行有效衔接，积极引入城市公共交通。并以公共交通站点的间距尺度划分居住组团。保证每个组团出入口步行尺度内即有公交站点。同时道路细节的设计应充分考虑步行者的使用要求：减小街道的转变半径，强制汽车减速，以利于行人安全穿越马路；开发道路景观减少街道的宽度；完善道路上的缓速和分流装置。

3.4将“大混居，小聚居”的“混合居住”模式注入到规划中

所谓“混合居住”，就是不同收入阶层居民和不同职业文化背景的群体，以自己实际购买力为前提，共同居住在不同价位梯度的居住型房地产产品的混合功能区内，和谐相处，优势互补，共同生活生存的一种居住模式。美国著名建筑评论家简·雅名布斯在其代表作《美国大城市的死与生》中提出，城市的本质在于其多样性，城市的活力也来源于多样性。城市规划的目的就在于催生和协调多种功能用来满足不同人的多样而复杂的需求。在快速城市化加速各种矛盾的今天，更有其不可忽视的社会价值和现实意义。

本次规划设计中在用地布局上考虑居住、商业、娱乐等功能进行混合布局，从而创造出多样化的居住生活和富有活力的社区节点。在居住组团规划上形成“大混居，小聚居”的“混合居住”模式。这种居住模式的优点在于：高层、花园洋房、公寓、联排别墅等不同类型住宅独立成块，保持了各群体的相对独立空间，又在较大区域内实现了资源共享和公共资源的合理分布，有效地促进了不同特性居民间的接触和交往，为打造和谐，活力社区奠定了坚实的基础。

3.5将“复合开发设计理论”注入规划中

地处新区的居住区，周边城市配套设施的建设一般较滞后，居住区的配套在一段相当长的时间内需要内部自行解决。复合开发设计理论的提出，是将房地产开发与居住者生活中其他相关产业进行整合的高水平综合规划。本次规划中除了设计类型丰富的住宅产品外，还规划建造各类商业设施，休闲设施，健身设施，超市等，成为一个集居住、休闲、健身、文化教育于一体的大型综合性社区，可实现居住、休闲、购物、运动、上学、交友等多种功能。同时生活配套设施与住宅同步建设，社区功能不再只是商与住的简单分化和拼凑，而是成为居住与工作、商务与娱乐的复合互动。

结语

随着我国城市化的快速推进，城市新区中大中型居住区的规划与建设在未来一段时间内依然存在。我们希望以建筑师的探索和努力给我们的城市、社区与生活带来活力和生机，赋予城市系统以长久的生命力。

参考文献

[1]居住区规划学术委员会，当前我国居住区规划建设面临的形势及存在的主要问题[Z].

[2]田野，粟德祥，毕向阳.不同阶层居民混合居住及其可行性分析[J].建筑学报，2006（05）.

居住区规划原理与设计方法范文

关键词：居住区规划；设计原则

中图分类号：TU984文献标识码：A

城市居住区的规划设计在一定程度上反映这个区域的发展水平和和精神面貌，居住区的规模和公共设施的配比也反映出居民的文化、和物质生活水平，是衡量当地文明及居民生活水平的重要标志。

1.规划设计

1.1居住区规划设计的内容

居住区规划设计主要包括对居住区用地、住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、公共绿地、配套设施、道路红线、建筑线等的设计。居住区规划设计主要是依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》等相关法律的规定进行的设计。

1.2居住区规划设计的目的

对居住区的规划设计主要是为了确保居民的基本居住生活环境，科学、合理的进行使用土地和空间，以提高居住区的规划设计质量。通过对住宅建筑的规划建设使居住区成为空间资源优化配置，开发建设组织有序，配套设施完善，环境舒适优美等功能于一身的综合性现代社区。对居住区的设计主要是能体现经济、环境与技术三者之间的协调关系，充分发挥建筑设计师的想象力和创造力，深入考虑对空间的合理利用，对建筑外在形式及内在功能等因素的考虑，使之能够符合住宅建筑发展的方向。创造一个符合发展潮流的高品质、新时代的居住建筑。居住区商业设计也要符合现代商业模式，并充分利用周边资源及空间，营造一个具有亲和力和人文特色的商业环境。居住区交通的设计要以适合居民环境为主，必须满足人们对小区环境、交通流线及停车方便之间的关系。另外居住区的配套设施，也要与人口规模相对应，可以根据人口及建筑结构类型进行灵活的安排。

1.3居住区规划设计原则

在居住区规划设计中，要符合以人为本的原则及自然规律的发展。居住环境主要是满足居民的居住要求，满足城市建设开发可持续发展的原则。符合城市统一规划、合理布局、综合开发的原则，并且商业购物、绿化环境、配套设施必须与居民的生活融为一体，合理设计居住生态环境及生活空间，以满足人们对居住环境的要求及环境质量，整体上体现可持续发展的观念。对居住区的规划设计要综合考虑当地气候条件、民族习俗、及传统风貌等特点，充分考虑建筑的通风、光照、防灾、管理等条件，利用当地优势为居民创造一个安全、舒适、环境优美、安逸雅致的生活居住空间。居住区规划设计除了方便居民居住外，还要考虑基础设施、建筑群体、社会化、智能化管理等条件，以满足居民的生活及安全要求。

1.4居住区规划理念

居住区规划设计要符合三个理念，第一，要加强绿化景观的设计，引入生态景观环境，为居民提供一个清新、舒适的安逸环境，让居民感觉到真正接触到大自然的享受；第二，在规划设计中要满足功能多样化及多元交往的空间，形成一个具有凝聚力和活力的空间环境；第三，强调人与空间环境的协调共生，注重绿化景观的设计，形成人与自然和谐的生活居住空间。

1.5用地规划

居住区的规划设计主要是考虑地块周边的环境和总体布置，在设计中首先对用地环境、建筑功能、配套设施及综合布局进行考虑；其次就是居住区的生态景观环境和环境品质。居住区的功能分为商业功能区和居住功能区，商业功能区的设计主要是带动当地的经济发展，形成与周边经济区共同发展的经济活力，成为具有商业中心的标志性建筑群体。居住功能区的设计主要满足建筑的朝向应处于最佳位置，要使整个建筑群体形成错落有序的空间序列，形成具有代表性的特点。

道路的总体布局要以交通便利为主，满足车辆穿行畅通，主次道路分明，即便利使用方便及消防需要，方便车辆的出入，还要营造安静、舒适的小区环境。

2.居住区建筑设计

2.1居住区建筑设计主要包括建筑布局、建筑功能、建筑造型、建筑层高、建筑室内环境、建筑细部等的设计。为保障居民的生活居住条件，提高住宅的功能质量，建筑设计应符合适用、安全、卫生、经济的要求。建筑设计应符合相关的规定，遵循环保节能的原则，并采用新技术、新工艺、新材料，创造一个舒适安逸的居住生活空间。

2.2居住区建筑设计原则

居住区建筑设计应符合现代化的建筑特色。建筑设计的功能使用是设计中最基本的因素，要最大限度的满足居民的使用要求，主体建筑要具有突出性和代表性，在节约成本的基础上，要符合实用、安全、经济、美观的原则，提高生活居住质量和生活品味。

2.3居住区平面设计

平面设计主要是针对建筑布局、建筑功能，主要是对户型的设计、配套设施及地下停车场的设计。建筑设计中户型的设计是最主要的设计因素，房间设计的尺寸应符合人体工程学和心理学的要求，从功能上，保证交通路线流畅，减少户户之间的视线干扰，确保每个房间的采光和通风条件。控制好客厅、厨房及卧室的面积，确保建筑有良好的朝向和视觉效果。

公共配套设施包括医疗卫生、文化体育、商业金融等设施。居住区的配套设施必须符合人口规模，并根据居住区的结构类型，采用相对集中与适当分散的布局，以充分发挥设施使用功能，更便于管理。地下停车场的设计应采用两侧布置使用的方式，以提高使用空间。为了安全起见，地下停车场应安装自动报警器和灭火系统。

2.4居住区建筑的造型设计

居住区建筑设计中，应全面考虑建筑的本身特点及周边的建筑元素，将建筑的美感有机的融入到整个环境中，充分体现建筑的独特性，并用简洁的线条勾勒出整个建筑的活泼、轻盈的现代风貌。住宅建筑设计的立面造型设计是通过装饰和材料的结合要素组合起来，呈现出一种新的建筑方式。从而达到改善居民生活质量的目的，给人们带来亲切的美感。

2.5居住区建筑室内环境设计

居住区住宅室内环境设计应满足日照、采光及通风的相关条件，每套住宅中应满足获得日照的条件，卧室或起居室应与外界保持良好的通风。住宅建筑的主要功能之一就是保证室内保温、隔热，冬季保温取暖，夏季隔热凉爽。住宅的卧室、起居室是用来休息的场所，因此，其设计必须满足隔音的效果。电梯等有噪音的设备不应与休息室紧邻，如果受条件限制必须紧邻的，要采取隔音、减振措施。

总之，随着社会不同时期的变化，居住区建筑规划设计始终按照以人文本、可持续发展理念进行打造。因此，居住区建筑规划设计应满足居住功能多元化，居住区建筑设计精品化，居住区设计规划要有超前性和可塑性，并应满足多样化的设计方式。

3.结语

居住区规划设计是一个系统工程，需要多方面共同配合，并遵循人与自然共生的原则，在规划设计中创造出更加舒适、便捷、文明健康的人居环境，创造一个科技环保、健康舒适的宜人社区居住环境。在现代住宅建筑设计中，设计单位和相关人员不但要实现居住区的整体规划与设计，而且要充分利用现代科学技术实现全面促进居住区绿色环保的目的，并且达到居住区科学利用自然能源降低能耗的、保持城市生态平衡的目的。为了满足人们对住宅建筑环境全方位的需求，为了使居住区达到社会、经济、环境效益协调统一，我们必须对居住区建筑规划设计和建筑设计有更高层次的追求。

参考文献：

[1]徐凯.住宅建筑规划设计的探讨.江西建筑.2011-12-30

[2]于富昌.住宅建筑规划设计创作与节能.住宅科技.2005-05-20

[3]李文辉.建筑节能与规划设计的研究.科技创新导报.2009-01-11

居住区规划原理与设计方法范文篇3

关键词：居住区；生态化；特点；要求

中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：

引言

生态小区规划就是以生态学“整体、协调、循环、再生”原则为指导，通过生态设计方法促进人居环境质量的提高和人与自然的和谐、人工设施与自然环境的协调，实现小区社会-经济-自然复合系统整体协调而达到一种稳定、平衡、有序状态的演进过程。

住宅作为人类生活中必备的物质要素，其设计质量的好与坏，居住环境的好与坏将直接影响到老百姓的生活质量。如何改善和提高居住环境的科学化、合理化和完善化的程度，正确研究新世纪住宅区建设，从而探索出一条符合国情、多快好省的建设具有预见性和超长性的生态居住区的成功之路，是当前城市规划设计师们所而临的新课题。

1.当前小城市居住的现状和问题

（1）规划设计思想落后

在建筑设计领域“重公建、轻住宅”的设计倾向普遍存在，虽然近些年来，设计思想有所着重住宅，但住宅设计依然功能单一，忽略了认识城市设计的主体，居住设计是为人民服务的这一准则。

（2）环境设计小配套

在过去住宅建设中，对居住小区规划设计中忽视了住宅是居住环境的主要组成部分，造成单体设计外观粗糙、体型呆板、色彩单一、千楼一面的单调景观，公共绿地、建筑小品和游憩设施较少。室外环境小品与小区建设小配套，绿地指标达不到国家规定的指标。有的居住小区甚至还有地面，道路系统不合理、车辆穿越小区对居民产生噪音干扰。为了追求经济效益，压缩住宅间距，形成“兵营式”的排排楼，使小区内空间犹如被高墙包围起来的“天井”，造成居住区内夏季通风不畅，冬季采光不足。

（3）管理方式方法不合理

大部分小区存在“重建设、轻管理”的现象。小区建成后“一年新、两年旧、三年破”的现象依旧存在。由于小区管理不善，造成居民使用不便，环境质量差。虽然近年来在管理上有所改善，但与生态居住区的要求相差甚远。

2.生态居住区的特点和要求

到2000年，我们国家基本上实现了居住区小康水平的战略目标，而进入新世纪的战略目标应该是建设生态型居住小区。也就是按照现代家居生活行为的实际需要进行规划设计和建造，较好地体现生态性、舒适性、安全性的文明型居住区，居住功能更完备、更合理，设施配置更齐全，室外环境明显改善并有所创新，能够达到国际上常用的文明居住标准和要求。

小区居住环境的好与坏，不仅体现在建筑的内部处理上，更关键的是看小区整体质量即居住环境是否更加科学化、介理化和生态化。

（1）居住环境水平高、环境优美

居住小区规划不仅重视室外环境和绿化的同步规划，而且还要考虑城市周围环境的协调，处处显得完整统一。

（2）考虑生活周到细致

从用地结构、道路布置、公建布置、室外空间利用等方面都要自己研究，使不同年龄、不同生活需求的活动组织的有条不紊。在有限空间内全面绿化、美化环境，并且达到文明标准的物质、文化生活条件。比如：住宅小区（组团）采用封闭式院落，只设1到2个出入口，在出入口处设居委会、自行车棚（库）、地下停车场（库）、超市等。

（3）合理利用小区原有地形

对于地而标高相差较大，地形复杂的地块，通过规划设计进行合理的利用。坡地、水池、林地，“随坡就势、随高就低”，或采用“大保留，小改造”，或“借景、对景、植景而筑”。充分体现节能、节地、保护生态的原则，把自然引入小区，形成高低错落、优美的生态面貌。

（4）借鉴传统，有所创新

把传统住宅与现代住宅功能融为一体，规划设计出节能、节地、安全、舒适、宁静、新颖的小而精、巧而新的新时代的住宅小区，使地方传统风格更加突出。

（5）建筑形式应活泼多样

居住区在规划设计上不再是“排排楼”、“方盒子”的军营式布局，要有所错落。住宅无论是立面、还是阳台、山墙、屋顶等各个细部都要经过细致推敲，给人以多维的空间形象。

（6）设计手法上要在统一中求变化

在小区（或组团）的空间组织上，采用不同层数、平面点、线结合，等多种手法，富于变化；色彩上采用高雅、明快的粉饰，每个组团一种基色调，统一中有变化；每个建筑小品都精心设计、构造和谐优美环境。

（7）要大胆创意，有预见性

生态居住区设计作为新世纪工程，设计时要留有余地、对城市小汽车的发展、空调器的用电和安装位置都应考虑。

3生态居住区规划要求

住宅的建设与发展是一项综合性很强，而又非常复杂的系统工程，既要考虑到现实，又要着眼于未来，是一个长期渐进的过程，这就对城市规划师们提出了更高的要求。

（1）规划时要树立把广大居民的需求放在首位的思想，时刻不忘对个性的重视，这是居住区规划设计最首要的原则。不能只满足于解决物质功能的要求，不能片面的追求形式和某种精神功能的需要，而要做到物质和精神的高度统一。

（2）规划师要进行更充分更细致的调查研究，除对环境的调整，还要对环境设计主体进行调查，了解居民的需求与愿望。通过充分的调查研究，为居住区的规划设计提供第一手资料。

（3）规划师要具备多学科、多层次的知识，并培养自己综合运用各种知识的能力。这就要求我们多学习，多研究，广开思路，提高业务水平，以优质的设计来满足市场需求，不断创新以满足不断发展的社会需求。

结语

居住区的生态规划是一个新的课题，需要我们大家共同来探讨。生态化设计没有统一的格式和方法，受地域、居民习惯、成本投入等因素的影响，由于作者自身知识有限，文中不当之处还请读者批评指正。

参考文献：